El Parlamento vasco aprueba una ley para evitar la especulaci¨®n de terrenos
El Parlamento vasco aprob¨® ayer por unanimidad la ley de Valoraci¨®n del Suelo en la comunidad aut¨®noma, cuyo objetivo principal es evitar la especulaci¨®n de los terrenos a partir de una tasaci¨®n de su valor con criterios fiscales y no expectantes. Este texto viene a desarrollar la ley de R¨¦gimen del Suelo y Ordenaci¨®n Urbana, y es la segunda de estas caracter¨ªsticas que se aprueba en Espa?a. La comunidad de Navarra ya tiene su ley en vigor.
La Administraci¨®n vasca registrar¨¢ con este texto un importante ahorro en todo el cap¨ªtulo de expropiaciones que tiene que acometer, fundamentalmente para la realizaci¨®n del plan ferroviario de conexi¨®n de las tres capitales y las correspondientes a los terrenos necesarios para la autopista que unir¨¢ en el futuro Guip¨²zcoa y Navarra. Aunque dificil de cuantificar, el departamento de Urbanismo, Vivienda y Medio Ambiente, presidido por el socialista Jos¨¦ Miguel Mart¨ªn Herrera, ha estimado que el ahorro podr¨ªa ser superior a los 2.000 millones de pesetas.Todos los grupos parlamentarios con representaci¨®n en la C¨¢mara consensuaron una enmienda por la cual los criterios de valoraci¨®n establecidos en esta ley ser¨¢n ¨²nicamente aplicables a los procedimientos expropiatorios que se inicien a partir de su entrada en vigor.
Derecho de tanteo
El Gobierno de Madrid ha pactado con el vasco una serie de condiciones para no recurrir la ley. Entre otras cosas, ha impedido ,que el derecho de tanteo y retracto entre en el articulado de la ley, tal y como solicit¨® ayer Euskadiko Ezkerra.El texto legal pondr¨¢ fin a la especulaci¨®n del suelo en funci¨®n del valor que los terrenos podr¨ªan tener dependiendo del destino que les corresponde en los planeamientos, y que puede ?llegar a alcanzar hasta nueve veces su valor real. Ello implicar¨¢ un importante abaratamiento en todo lo referente a suelo induistrial as¨ª como en edificaciones de viviendas, por lo que supondr¨¢ un beneficio para los particulares en el precio final de cada uno de los pisos.
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