Macosa vende a Kepro el 50% de los terrenos que tiene junto a la Villa Ol¨ªmpica de Barcelona

Macosa ha llegado a un acuerdo con Kepro, filial espa?ola de la estadounidense Kemper, para la venta del 50% de los terrenos que tiene en el n¨²mero 1 de la avenida Diagonal de Barcelona, en Poblenou, junto a la Villa Ol¨ªmpica. La operaci¨®n, que se ha cerrado en 6.000 millones de pesetas, supone la constituci¨®n inmediata de un consorcio para desarrollar el proyecto inmobiliario previsto para este solar de 200.000 metros cuadrados. Este consorcio puede originar una empresa mixta.La empresa espa?ola, en la que la entidad francesa Alsthom tiene el 70% del capital, ha negociado este acuerdo en los ¨²ltimos d¨ªas, intensific¨¢ndose despu¨¦s de? fracaso de la sociedad norteamericana por comprar Renta Inmobiliaria junto a Espacio, la promotora controlada por Juan Miguel Villar Mir. Kepro dispon¨ªa entonces de recursos propios por valor de 8.000 millones de poesetas, que eran escasos para pagar a Parretti el precio convenido sobre Renta, pero que han servido ahora para materializar el acuerdo con Macosa en una operaci¨®n rel¨¢mpago. Por los terrenos de Barcelona tambi¨¦n estaban interesados varias sociedades inmobiliarias y constructoras.

Los terrenos de Poblenou constituyen el principal activo de Macosa, sociedad que ha dejado su tradicional actividad de constructor ferroviario para dedicarse a la promoci¨®n inmobiliaria. Dicho activo fue valorado en 12.000 mi liones de pesetas. En su valoraci¨®n tuvo especial influencia la proximidad a la futura Villa Ol¨ªmpica barcelonesa para el desarrollo constructor, cuyo desarrollo llevar¨¢ a cabo la nueva empresa que se constituya entre los dos nuevos socios.

Con esta operaci¨®n, Alsthom da un paso adelante en sus inversiones en Espa?a, y tras el acuerdo con Kepro puede recuperar parte del desembolso realizado para quedarse con la empresa espa?ola y con La Maquinista Terrestre y Mar¨ªtima (MTM) y Ateinsa. En estas dos empresas, Alsthom tiene directamente el 55%, mientras Macosa cuenta con el 30% y el INI con el 15%.

La operaci¨®n m¨¢s importante de Macosa, sin embargo, fue la adquisici¨®n del 24,9% de Financiera Sotogrande al inversor filipino Enrique Z¨®bel. Precisamente, Kemper, aseguradora estadounidense que ha penetrado en el campo inmobiliario, tuvo sus primeras relaciones en Espa?a a trav¨¦s de Puerto Sotogrande, creada a partir del desarrollo tur¨ªstico en San Roque.