Un grupo inversor encabezado por Juan Abell¨® y Villar Mir lanzar¨¢ una OPA sobre Renta Inmobiliaria

Juan Abell¨® Gallo y Juan Miguel Villar Mir, que encabezan un grupo de inversores, presentar¨¢n una oferta p¨²blica de adquisici¨®n de acciones (OPA) sobre la empresa Renta Inmobiliaria, en la que la sociedad Interpart, controlada por Giancarlo Parretti, posee el 71% de las acciones. La oferta, que se har¨¢ sobre el 100% del capital, ha sido negociada con el financiero italiano y alcanza un importe de 43.500 millones de pesetas.

El grupo inversor comunic¨® en la ma?ana de ayer su intenci¨®n de lanzar la OPA sobre Renta Inmobiliaria a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV), que solicit¨® a los interesados que la hiciesen oficial y con los requisitos pertinentes. Fuentes del mencionado grupo ratificaron la existencia de la oferta, as¨ª como la posibilidad de que se presente en la sede de la Comisi¨®n, que seguramente hoy suspender¨¢ la cotizaci¨®n.La oferta est¨¢ encabezada por el financiero Juan Abell¨® Gallo, que act¨²a a trav¨¦s de Torreal, y por el ex ministro de Hacienda Juan Miguel Villar Mir, que tiene en la inmobiliaria Espacio su centro de actuaci¨®n. Adem¨¢s figuran varios empresarios cercanos al ex vicepresidente de Banesto. Los contactos se han llevado con Giancarlo Parretti.

Valoraciones

El precio fijado, seg¨²n esas fuentes, es ligeramente superior a 1.600 pesetas por acci¨®n, lo que supone alrededor del 10% por encima del que cerr¨® ayer la cotizaci¨®n. Este precio por t¨ªtulo eleva el valor total de la empresa a unos 43.500 millones de pesetas.La cantidad esgrimida es inferior en 4.000 millones al importe de la OPA que hab¨ªan acordado el empresario italiano y el propio Villar Mir en el primer intento de ¨¦ste por adquirir Renta Inmobiliaria y que se elevaba a algo m¨¢s de 47.000 millones (1.762,5 pesetas por acci¨®n). En aquella ocasi¨®n, el financiero espa?ol iba acompa?ado de la empresa Kepro, filial de la aseguradora estadounidense Kemper. La falta de acuerdo se produjo al existir discrepancias sobre la amortizaci¨®n de los inmuebles, la valoraci¨®n de la filial Urbefondo y el tratamiento sobre la previsi¨®n del impuesto sobre sociedades de 1989, entre otros puntos.

Por ello, los ofertantes pidieron que se rebajara en 5.000 millones el precio, adem¨¢s de los 14.000 correspondientes al pasivo acumulado por Renta Inmobiliaria Internacional, que se mantendr¨ªa en manos de Parretti (v¨¦ase EL PA?S del 14 de febrero de 1990), por lo que el desembolso se reducir¨ªa a unos 28.000 millones.

Lo cierto es que, adem¨¢s, Villar Mir encontr¨® muchas dificultades financieras para hacer frente a los compromisos. En esta ocasi¨®n parece que ese problema lo tiene resuelto con la compa?¨ªa de Juan Abell¨®. No obstante, tambi¨¦n han logrado reducir las pretensiones de Parretti, cuyo socio Florio Fiorini dijo ayer en los peri¨®dicos Cinco D¨ªas y Milano Finanze que ya hab¨ªan alcanzado un acuerdo para la venta. Parretti, a pesar de ello, tendr¨¢ interesantes plusval¨ªas.

Fiorini tambi¨¦n coment¨® que exist¨ªa inter¨¦s de un grupo extranjero.