Los pisos cuestan en Madrid cinco millones m¨¢s que la media espa?ola
Los precios de los pisos nuevos de Madrid son cinco millones m¨¢s caros que la media espa?ola, que el a?o pasado se situ¨® en 11,7 millones de pesetas. Las viviendas de segunda mano costaron en la capital 14,15 millones; los locales comerciales, 32, y los solares, 67. La media nacional para estos inmuebles fue de 8,5, 24,9 y 44.05, respectivamente.Estos datos figuran en un estudio de mercado realizado entre 1.175 profesionales por la Uni¨®n de Cr¨¦ditos Inmobiliarios, que fue presentado ayer por su presidente, Jos¨¦ Meige, en el III Congreso de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, celebrado esta semana en Madrid.
Las agencias inmobiliarias realizaron el a?o pasado una media de 39 operaciones; de ellas, 20 en el mercado de segunda mano, 11 en viviendas nuevas, 5 en locales comerciales y 3 en solares. La principal fuente de ingresos de los agentes son las operaciones de compraventa, que representan un 74% del total.
El estudio revela que los agentes inmobiliarios realizan ¨²nicamente el 45% de las operaciones del mercado de segunda mano. El resto se reparte entre los particulares (35%) y otros actores (20%). En el mercado de segunda mano, el 61 % de los encuestados cree que la oferta es superior a la demanda.
Los mercados en los que trabajan habitualmente los agentes son las viviendas de segunda mano (79%), las viviendas nuevas (42%), los locales comerciales (45%) y los solares (32%).
Menos ventas
Por otra parte, durante el primer semestre del a?o pasado se vendieron mensualmente una media de 391 viviendas, lo que supone un descenso del 20% respecto al semestre anterior, en que se vendieron una media de 485 pisos al mes, seg¨²n publica el bolet¨ªn de la Uni¨®n Europea de Financiaci¨®n Inmobiliaria, DIN-A4 Inmobiliario.El precio medio de venta del metro cuadrado construido aument¨® en un 19,2% en el per¨ªodo antes citado, alcanzando un valor medio de 226.000 pesetas. El valor de las nuevas viviendas es el que m¨¢s creci¨® (16%).
Las zonas de la capital que durante ese periodo de tiempo tuvieron mayor porcentaje de ventas fueron las de Centro-Justicia-Sol (16% del total), Embajadores (13,5% y Arturo Soria (10%). Al final del periodo comprendido en el estudio citado quedaban por vender un total de 1.764 viviendas, que sumaban una superficie total de 172.641 metros cuadrados, valorados en m¨¢s de 40.000 millones de pesetas.
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