Una inmobiliaria baja los precios de sus pisos en la Casa de Campo

La inmobiliaria Urbis, una de las m¨¢s importantes de Espa?a, ha comenzado a bajar los precios de los pisos que vende en la prolongaci¨®n de la Casa de Campo, debido a "una nueva estrategia de venta que pretende mantener los mismos niveles de facturaci¨®n que exist¨ªan en los ¨²ltimos a?os", seg¨²n indic¨® un portavoz de esta empresa.El sistema consiste en vender "paquetes de pisos" a empresas, "de forma que compren 25 o 50 viviendas de una vez, con lo que se les puede hacer un precio especial, l¨®gicamente inferior al que se ofrece a un particular que compra despu¨¦s de ver el piso piloto", explic¨® este representante.

El resultado ha sido que esta empresa ha vendido pisos en esta zona por tres o cuatro millones menos de lo que costaban anteriormente. "No es que bajen los precios, sino que se hace una venta de promoci¨®n, con lo que la cantidad final parece inferior, pero no es equiparable a la venta de uno en uno", dijo este portavoz.

Congelar precios

El mercado inmobiliario en Madrid pasa por una situaci¨®n de "estancamiento", seg¨²n han coincidido en se?alar representantes de esta compa?¨ªa y expertos de la Asociaci¨®n de Promotoras Inmobiliarias (Asprima). Ello ha obligado, por el momento, a "congelar los precios de muchos pisos de nueva construcci¨®n, lo que, teniendo en cuenta la tendencia de la inflaci¨®n, puede interpretarse finalmente como un descenso de los mismos", seg¨²n la opini¨®n de un portavoz de Asprima.Enrique Baigorri, consejero delegado de Urbis, explic¨® que este sistema de venta fue "una soluci¨®n r¨¢pida para reaccionar frente a la paralizaci¨®n del mercado inmobiliario". Seg¨²n explic¨® Baigorri, con esta operaci¨®n su empresa ha conseguido una liquidez monetaria que, una vez invertida en tesorer¨ªa, les ha permitido contar con los mismos beneficios que si hubieran esperado a que el mercado absorbiera los pisos ofertados, "pero en un tiempo mucho menor", asegur¨®.

El consejero delegado de Urbis declar¨® que "no existen motivos de preocupaci¨®n mientras la econom¨ªa nacional siga creciendo". "Aunque crezca m¨¢s despacio, el sector inmobiliario sale adelante. Seg¨²n los datos del ¨²ltimo trimestre, la previsi¨®n de crecimiento para la econom¨ªa nacional es de un 4%; sin embargo, para el sector inmobiliario sube a un 10% o un 15%", explic¨®.

El portavoz de Asprima adelant¨® el descenso en los precios de los pisos de segunda mano, "sobre todo los dedicados a la especulaci¨®n".