Los precios son el triple de lo escriturado

El Ministerio de Hacienda ha realizado un muestreo en Madrid sobre 3.000 compraventas de pisos, donde se demuestra que en m¨¢s de la mitad de los casos la operaci¨®n se ha llevado a cabo mediante dinero negro. El precio pagado por estos inmuebles ha sido, seg¨²n este muestro, tres veces superior al que ha figurado en la escritura.El secretario de Estado de Hacienda, Jos¨¦ Borrell, explic¨® ayer que se va a pedir la colaboraci¨®n de los notarios y resgistradores de la propiedad para evitar estas operaciones fraudulentas. Tambi¨¦n se solicitar¨¢ informaci¨®n sobre estas operaciones a las comunidades aut¨®nomas que tienen transferida la gesti¨®n del impuesto sobre transmisiones patrimoniales -todas menos Madrid- para as¨ª realizar una valoraci¨®n m¨¢s global del dinero negro que se refugia en el sector inmobiliario.

Para el secretario de Estado de Hacienda, el reto de la reforma fiscal es conseguir bases imponibles superiores para permitir una rebaja de tipos impositivos. En el sector inmobiliario, el instrumento para conseguir este objetivo es la actualizaci¨®n de los valores catastrales.

Ayer se present¨® la memoria del Centro de Gesti¨®n y Cooperaci¨®n Catastral correspondiente a 1989, seg¨²n la cual el valor oficial de los inmuebles urbanos ha ascendido a 42,4 billones de pesetas, frente a los 15,8 billones de 1984. En este periodo de tiempo, han aflorado 5,2 millones de nuevas unidades urbanas que no estaban en el registro.

Entre los a?os 1982 y 1989 se han revisado 6.291 municipios, lo que supone un 83% del total. El n¨²mero de viviendas urbanas asciende a 18,7 millones y el incremento del valor catastral se ha situado en 26,6 millones de pesetas. Como resultado de ello, la cuota de la contribuci¨®n urbana aument¨® el pasado a?o en un 18,3% y se situ¨® en 209.320 millones de pesetas, mientras que el n¨²mero de recibos se Increment¨® en un 6,7%.

Durante 1989 se han revisado por primera vez los valores catastrales de 2.370 municipios, lo que afect¨® a tres millones de unidades urbanas, con efectos tributarios para este ejercicio. Adem¨¢s, se ha llevado a cabo una segunda revisi¨®n sobre 30 municipios y 413.340 unidades urbanas.

Efectos tributarios

La Federaci¨®n Espa?ola de Municipios y Provincias (FEMP) ha solicitado al Ministerio de Hacienda que esta segunda revisi¨®n no tenga efectos tributarios el a?o pr¨®ximo. Sin embargo, Jos¨¦ Borrell se?al¨® ayer que el Gobierno no hab¨ªa aceptado esta propuesta, pero "ello no tiene por qu¨¦ significar mayores cargas tributarias como media".Ante ello, la FEMP se?al¨® ayer en un comunicado su "total rechazo" ante esta decisi¨®n. "Hemos llegado a esta conclusi¨®n despu¨¦s de haber analizado un an¨¢lisis pol¨ªtico profundo de la situaci¨®n, valorando la falta de oportunidad de realizar una segunda revisi¨®n cuando, adem¨¢s de que en un n¨²mero importante de municipios todav¨ªa no se ha procedido a la primera, en una gran medida a¨²n no se han consolidado los efectos de las primeras revisiones sobre la tributaci¨®n local de la propiedad inmueble".