Comunidad y sindicatos acometen un programa para construir 64.000 viviendas en cuatro a?os

La Comunidad y los sindicatos UGT y Comisiones Obreras dieron ayer el espaldarazo a un programa de construcci¨®n de viviendas sociales -entre 64.000 y 80.000- en los cuatro pr¨®ximos a?os. El gerente del Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima), Miguel ?ngel Pascual, adelant¨® que m¨¢s de la mitad de los nuevos alojamientos se levantar¨¢ en suelos de la capital, la mayor¨ªa de ellos sobre pol¨ªgonos urban¨ªsticos ya reflejados en el Plan General. Sin embargo, ser¨¢ preciso recalificar suelo r¨²stico al norte del distrito de Fuencarral para poder edificar 10.000 de las viviendas previstas.

Sindicatos y Gobierno regional lograron cerrar ayer un principio de acuerdo, tras varias semanas de negociaciones, para desarrollar el cap¨ªtulo de vivienda de los pactos sociales suscritos el pasado mes de diciembre.Esta oferta de 16.000 pisos al a?o se plantea tras conocerse, seg¨²n datos de la Consejer¨ªa de Pol¨ªtica Territorial, que en la regi¨®n existe una demanda anual de unas 30.000 viviendas. Casi al mismo tiempo, el Ayuntamiento de Madrid ha lanzado un plan de vivienda para construir 120.000 viviendas en 10 a?os, aunque para ello habr¨ªa que recalificar amplias ¨¢reas de suelo r¨²stico.

A la espera de que el acuerdo reciba el visto bueno de la Federaci¨®n de Municipios de Madrid (FMM) -antes de que finalice este mes-, ya se ha hecho p¨²blico que el 50% de las viviendas previstas en el programa para 1991-1994 ser¨¢ gestionado por las cooperativas sindicales -Promoci¨®n Social de la Vivienda (PSV), vinculada a UGT, y Viviendas para Trabajadores (V¨ªtra), controlada por CC OO-, que ya han participado en operaciones urban¨ªsticas como las de Tres Cantos, en Colmenar Viejo; Madrid Sur, en Vallecas, y Valdebernardo, en Moratalaz. El resto del suelo se adjudicar¨¢ a otras cooperativas y promotoras sin ¨¢nimo de lucro.

Suelo sindical

El gerente de PSV, Carlos Soto, reconoci¨® que su cooperativa ya posee una "exigua" parte del suelo incluido en el programa. Estas parcelas se sit¨²an en el distrito de Moratalaz.Miguel ?ngel Pascual precis¨® por su parte que habr¨¢ que recalificar suelo r¨²stico en el norte de la ciudad de Madrid -en el eje de la autov¨ªa de Colmenar Viejo, dentro del pol¨ªgono comprendido entre la M30 y la M-40- en unos terrenos "no perif¨¦ricos y con vocaci¨®n de suelo urbano, por su dotaci¨®n de transportes".

Unas 24.000 viviendas tendr¨¢n la consideraci¨®n de r¨¦gimen especial -para familias con ingresos inferiores al doble del salario m¨ªnimo interprofesional (SMI)-, y se construir¨¢n en el sur del ¨¢rea metropolitana. Los alcaldes de los municipios del Sur ya han pactado con la Comunidad la construcci¨®n de un paquete de viviendas, ahora incluido en el programa de 1991-1994, y en el que previsiblemente se recuperar¨¢n las estructuras abandonadas de las urbanizaciones paralizadas Nuevo Versalles y Family Club, situadas entre M¨®stoles y Fuenlabrada.

Los municipios de Alcal¨¢ de Henares, Alcobendas y San Sebasti¨¢n de los Reyes tambi¨¦n acoger¨¢n una parte del nuevo parque de alojamientos sociales. Pero la mayor novedad, seg¨²n el gerente del Ivima, reside en la inclusi¨®n de al menos 3.000 viviendas sociales en la zona oeste del ¨¢rea metropolitana. "Queremos acabar con el monocultivo de la vivienda libre en la zona oeste, donde est¨¢n los municipios m¨¢s pr¨®speros de la Comunidad", resalt¨®.

Pascual reconoci¨® que gran parte de los pol¨ªgonos programados para vivienda social en Madrid se encuentran en manos privadas, por lo que ser¨¢ preciso recurrir al mecanismo de la expropiaci¨®n forzosa para obtener el suelo.

Alrededor de 40.000 viviendas de las previstas en el programa se construir¨¢n dentro del t¨¦rmino municipal de Madrid, en actuaciones urban¨ªsticas recogidas en el Plan General de la capital. Tambi¨¦n est¨¢ previsto emprender la rehabilitaci¨®n de las colonias de viviendas p¨²blicas deterioradas.

Uno de los principales paquetes de edificaci¨®n se situar¨¢ al este de la capital, en el distrito de Moratalaz, en los pol¨ªgonos denominados Vandel y Pavones. Tambi¨¦n se proyecta construir viviendas sociales "en el interior del anillo de la M-30", en ¨¢reas pendientes de rehabilitaci¨®n urban¨ªstica de los distritos de Tetu¨¢n y Arganzuela, as¨ª como en la zona de Campamento.