El equipo de gobierno de Rodr¨ªguez Sahag¨²n, dividido ante el nuevo plan general urban¨ªstico

El equipo de gobierno municipal se encuentra dividido acerca del futuro Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Madrid (PGOUM), cuyo avance se pretende aprobar en el pleno de este mes, seg¨²n reconocieron fuentes del Partido Popular (PP). Estas divergencias, que hasta ahora no hab¨ªan trascendido, quieren resolverse, sin embargo, internamente con el fin de no dar una imagen de desuni¨®n que pueda ser aprovechada por los partidos de la oposici¨®n.

El proyecto del nuevo PGOUM fue presentado en junio a los miembros de la ponencia pol¨ªtica creada para revisar el desarrollo de un plan aprobado en 1985 con vigencia de 15 a?os. Jos¨¦ Luis Garro, portavoz del CDS, tercer teniente de alcalde y coordinador de temas de Urbanismo, explic¨® entonces que las previsiones del PGOUM de 1985 hab¨ªan quedado desbordadas y m¨¢s que una revisi¨®n del programa de actuaci¨®n para el segundo cuatrienio se hab¨ªa decidido promover la aprobaci¨®n de un nuevo plan.Ni en la presentaci¨®n, a la que asistieron representantes del PP, ni en las conferencias de prensa del equipo de gobierno, ninguno de los concejales populares manifest¨® su oposici¨®n. Ante este silencio, el PSOE pregunt¨® si la propuesta del nuevo plan era apoyada por todo el equipo de centro-derecha o s¨®lo por el CDS. La respuesta fue que era de todo el equipo, aunque el PP apoy¨® la propuesta del PSOE e IU de retrasar el debate hasta este mes para estudiar el alcance del plan, que, en principio, consideran "demasiado ambicioso".

Concursos de suelo

El aspecto que m¨¢s parece preocupar al PP es la figura de los concursos de suelo, sistema por el que los propietarios de terreno, r¨²stico o urbanizable pendiente de desarrollar, pugnar¨¢n para recalificar su terreno a cambio de ofrecer una importante parte para equipamientos y viviendas sociales.Seg¨²n el proyecto municipal, s¨®lo las mejores ofertas ser¨¢n merecedoras de recalificaci¨®n. Incluso se contempla la posibilidad de que el Ayuntamiento expropie parcelas a favor de promotoras con ofertas m¨¢s atractivas que las de los propietarios.

Garro minimiz¨® ayer la existencia de diferencias en el equipo municipal. "Puede que nazcan de personas pr¨®ximas a peque?os sectores que pretenden dar respuesta a problemas tan acuciantes como el de la vivienda, pero con el freno de mano" "No creo que ahora, con las necesidades de Madrid, sea sensato calificar el plan de ambicioso Es posible que haya peque?os sectores a quienes preocupe esta iniciativa, pero lo importan te es la filosof¨ªa del plan orientada a acabar con el cors¨¦ que en estos a?os ha tenido Madrid".

Respecto a la posibilidad de que el proyecto sea modificado. Garro se mostr¨® dispuesto a aceptar sugerencias que mejoren el texto inicial. Garro asegur¨® la voluntad del equipo municipal de debatir el proyecto y llevar el avance del mismo para su aprobaci¨®n al pleno de este mes.

El plan ha sido criticado, entre otros, por Miguel ?ngel Pascual, gerente del Instituto de la Vivienda de Madrid; Juan Barranco, ex alcalde de Madrid, y Eduardo Mangada, consejero de Pol¨ªtica Territorial.

En s¨ªntesis, el equipo de gobierno propone habilitar en esta d¨¦cada 70 millones de metros cuadrados de suelo r¨²stico para construir 125.000 viviendas sociales. El crecimiento de la ciudad se apoyar¨ªa en los cinturones de circunvalaci¨®n. El mayor volumen de viviendas se situar¨ªa en el corredor junto a la M-40.

Seg¨²n la propuesta inicial, de los 70 millones de metros que el PGOUM deber¨ªa recalificar, la mitad tendr¨ªa que ser cedida al Ayuntamiento para equipamientos, infraestructuras y zonas verdes. Los propietarios de? terreno habr¨¢n de ceder otro 30% del suelo restante para viviendas sociales y promover, dentro del 20% del suelo que les queda, un cierto cupo de viviendas a precio tasado. El resto podr¨¢ dedicarse a oficinas, comercios y vivienda libre.