IU critica la compra municipal de un suelo r��stico en Vallecas

Madrid - 02 nov 1990 - 00:00CET

El grupo municipal de Izquierda Unida ha criticado la aprobaci��n de un convenio por el que el Ayuntamiento ha obtenido 189.440 metros cuadrados de suelo r��stico situados en Vallecas que eran propiedad de la empresa Altos del Retiro. El convenio, ratificado ahora, fue firmado en diciembre de 1989 y obliga al Ayuntamiento a pagar 94,7 millones de pesetas y adjudicar a la sociedad, cuando el terreno sea recalificado mediante la modificaci��n del Plan General, 20.886 metros cuadrados en edificabilidad.

El Ayuntamiento podr�� construir a cambio hasta 36.135 metros cuadrados, lo que supone un coste total de 2.621 pesetas por metro cuadrado.Fuentes municipales han indicado que varios convenios como ��ste fueron negociados hace meses pero quedaron congelados a la espera de que se determinara c��mo iba a acometerse la revisi��n del Plan General de Ordenaci��n urbana. ?ste, sin embargo, ya hab��a sido suscrito por lo que era obligatorio someterlo a la consideraci��n del Consejo de Gerencia.

Aunque las citadas fuentes aseguran que el convenio es ventajoso para el Ayuntamiento, Izquierda Unida afirma que la empresa Altos del Retiro va a obtener unos ingresos superiores a los 900 millones de pesetas. Para ello IU calcula que el metro cuadrado de suelo cuesta la mitad del metro construido, cuyo precio medio en el distrito se sit��a en 113.000 pesetas. A la cantidad resultante habr��a que restar un coste de urbanizaci��n estimado en 4.000 pesetas por metro cuadrado.

En opini��n de IU, el Ayuntamiento podr��a haber expropiado todo este terreno al precio de 500 pesetas el metro cuadrado o haber procedido a su compra al precio de 4.000 pesetas el metro cuadrado. Este terreno se encuentra dentro de lo que, seg��n el avance del Plan General, se ha denominado "estrategia del Este". Esta operaci��n municipal persigue construir en la zona este de Madrid, entre las carreteras de Barcelona y de Andaluc��a, un total de 60.000 viviendas de las 125.000 que se prev�� edificar en los pr��ximos 10 a?os.

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