Cerca de 125 billones en inmuebles

No falta quien asegura que la revisi¨®n del catastro es uno de los orgullos del secretario de Estado de Hacienda, Jos¨¦ Borrell. Despu¨¦s de m¨¢s de tres a?os de trabajo, de algunas incomprensiones en su propio entorno, una inversi¨®n de 70.000 millones de pesetas y 3.000 funcionarios dirigidos por Javier Russin¨¦s est¨¢n a punto de determinar que el valor catastral de Espa?a se acerca a los 125 billones de pesetas.

Ese valor era de 42,5 billones el 1 de enero de 1989 y, aunque las cifras oficiales a¨²n no se conocen, se elev¨® a 46 billones con las modificaciones del pasado a?o. Teniendo en cuenta que el Catastro espera multiplicar esa cifra por 2,66 como consecuencia de las modificaciones catastrales que se han hecho durante 1990, y que entrar¨¢n en vigor el 1 de enero de 1991, en esa fecha el valo catastral de Espa?a ser¨ªa de algo m¨¢s de 122 billones de pesetas.

Para Russin¨¦s, el nuevo catastro "no evita al 100% la especulaci¨®n ni la entrada de dinero negro, pero se le d¨¢ un golpe importante". "Si hasta ahora se valoraban casas en 30 millones, cuando en realidad se pagaban 100 millones, a partir de ahora ser¨¢ al reves: al ser el valor catastral el 70%, del valor de mercado, un piso de 100 millones no se podr¨¢ escriturar por menos de 70 millones". Este factor podr¨ªa ayudar a reducir la especulaci¨®n en el sector, ya que buena parte de esta se ha achacado tradicionalmente a la entrada de dinero negro.

Coeficiente de actualizaci¨®n

En relaci¨®n a las protestas surgidas en algunos sectores por la realizaci¨®n del catastro, Russin¨¦s entiende que es "una verg¨¹enza que haya alguien que no quiera conocer la riqueza inmobiliaria de este pa¨ªs. Es un problema de desarrollo democr¨¢tico. En Espa?a siempre ha habido fuerzas interesadas en que no se sepa esto y, sobre todo, de qui¨¦n es todo esto".

Desde 1984, el Catastro ha ido revisando cada a?o alrededor de dos millones de unidades urbanas. Pero el gran salto se ha dado en los ¨²ltimos meses. La modificaci¨®n del valor catastral de 440 municipios ha significado el establecimiento de nuevos valores en 11.000 unidades urbanas. Ahora quedan por revisar 1.000 municipios, aunque s¨®lo representan dos millones de unidades urbanas. El resto (6.000 municiios, con ocho unidades) se ha ido revisando desde 1984. Durante 1991, a ¨¦ste ¨²ltimo paquete de muinicipios se le aplicar¨¢ un coeficiente actualizaci¨®n, de forma que en 1992 todos los municipios estar¨¢n modificados.

Entonces se entrar¨¢ en una nueva fase, completamente distinta: la modificaci¨®n del catastro de inmuebles r¨²sticos.