La inversi¨®n en vivienda tur¨ªstica cay¨® un 40% en la Costa del Sol en 1990

Las inversiones en viviendas residenciales en la Costa del Sol descendieron en 1990 un 40% respecto al a?o anterior como consecuencia de la crisis experimentada en el sector tur¨ªstico, que ha provocado un stock invendido en la zona de unas 8.000 residencias de nueva construcci¨®n, seg¨²n datos aportados por la Asociaci¨®n de Promotores-Constructores de M¨¢laga. La recesi¨®n del sector inmobiliario en la provincia se tradujo durante el pasado a?o en un descenso en la construcci¨®n de viviendas superior al 36%.La Junta de Andaluc¨ªa pretende combatir esta situaci¨®n con una campa?a de promoci¨®n de ¨¢mbito nacional ante las dif¨ªciles perspectivas que ofrece el mercado internacional para la venta de inmuebles residenciales por efecto de la guerra del golfo P¨¦rsico.

A pesar del receso experimentado en la inversi¨®n residencial, M¨¢laga sigue siendo la provincia espa?ola que ofrece una mayor actividad en el sector, ya que en 1990 acapar¨® un 38% del total de ventas a compradores extranjeros, con un volumen total aproximado de 115.000 millones de pesetas, seg¨²n datos de la Asociaci¨®n Provincial de Constructores y Promotores. En la Costa del Sol residen actualmente unos 300.000 extranjeros.

Las perspectivas para la presente temporada apuntar a una mayor ca¨ªda del mercado. A este respecto, una prolongaci¨®n de la guerra del Golfo hasta Semana Santa podr¨ªa suponer dar por perdida la temporada, seg¨²n ha manifestado el presidente de la Asociaci¨®n de Promotores Inmobiliarios Tur¨ªsticos de M¨¢laga, Jos¨¦ Prado.

Durante 1989 el 15% de las viviendas vendidas en la provincia fueron adquiridas por extranjeros. La mayor¨ªa de estas residencias tur¨ªsticas ronda entre los 60 y 75 metros cuadrados y sus precios oscilan entre ocho y, 12 millones de pesetas.

Para el empresariado de la construcci¨®n una de las principales causas de la crisis es el "maltrato" que supone para los pensionistas extranjeros residentes en la Costa del Sol los impuestos municipales.

Prado ha acusado adem¨¢s a los responsables municipales costasole?os de descuidar los servicios m¨ªnimos indispensables a las urbanizaciones.

Para ayudar a paliar el problema, la Administraci¨®n auton¨®mica elaborar¨¢ un plan de choque para promocionar en Espa?a la inversi¨®n inmobiliaria en la zona. Tambi¨¦n se constituir¨¢ una mesa tripartita en la que participar¨¢ la Confederaci¨®n de Empresarios de Andaluc¨ªa para estudiar soluciones.