El Ayuntamiento pretende ofrecer en marzo suelo para 1.441 pisos de alquiler

El equipo de gobierno del Ayuntamiento de Madrid quiere lanzar en marzo una oferta de suelo para que promotores privados construyan 1.441 viviendas de alquiler limitado para j¨®venes y ancianos. Las condiciones fijan un arrendamiento de 58.000 pesetas para pisos de 55 metros cuadrados, una cantidad con la que, seg¨²n el PSOE, se puede adquirir en propiedad un piso del Plan 18.000.

El pleno municipal de marzo debatir¨¢ la propuesta del equipo de gobierno de poner suelo a disposici¨®n de los promotores que quieran construir y explotar por un m¨¢ximo de 22 a?os las primeras 1.441 viviendas de alquiler sobre suelo municipal. Los pisos, seg¨²n las condiciones redactadas por los responsables de Urbanismo, estar¨¢n destinados a personas que buscan primera vivienda y a ancianos.El proyecto incluye la construcci¨®n de viviendas de dos tama?os. La m¨¢s peque?a, con 41 metros cuadrados repartidos en cocina, ba?o, terraza-tendedero, sal¨®n y un dormitorio, tendr¨ªa un precio de alquiler de 48.333 pesetas mensuales. La m¨¢s grande, con 55 metros cuadrados y una habitaci¨®n m¨¢s que la anterior, costar¨ªa 58.000 pesetas.

Seg¨²n Jos¨¦ Luis Garro, coordinador municipal de Urbanismo, la operaci¨®n es econ¨®micamente viable para los promotores, que tendr¨ªan 22 a?os para amortizar su inversi¨®n. Transcurrido este tiempo, la construcci¨®n revertir¨¢ al Ayuntamiento.

Cinco a?os en la casa

El plazo m¨¢ximo de permanencia en la vivienda para los arrendatarios ser¨¢ de cinco a?os, aunque el contrato podr¨ªa ser prorrogado, "con autorizaci¨®n expresa", por otros dos, seg¨²n el pliego de condiciones redactado por Urbanismo. De esta manera, afirma Garro, "se conseguir¨¢ una rotaci¨®n de los inquilinos de las viviendas".Los lotes de suelo que va a ofrecer el Ayuntamiento est¨¢n ubicados en los distritos de Latina (221 pisos), Ciudad Lineal (651), Barajas (260), Moratalaz (136) y Tetu¨¢n-Moncloa (173).

El grupo municipal socialista, que conoci¨® ayer el proyecto en la comisi¨®n de Urbanismo, lo consider¨® "una tomadura de pelo" seg¨²n el concejal Jos¨¦ Mar¨ªa de la Riva. "En primer lugar, el pliego de condiciones del concurso no especifica qui¨¦n y c¨®mo tiene posibilidad de acceder a estas viviendas".

El PSOE asegura tambi¨¦n que el proceso de obtenci¨®n de los suelos, que actualmente no son de propiedad municipal, puede retrasar el proyecto hasta 1993, como m¨ªnimo. Seg¨²n los socialistas, con los precios mensuales de estos alquileres se podr¨ªan afrontar los plazos para la adquisici¨®n de un piso en una promoci¨®n social.

Garro afirm¨®, sin embargo, que todos los suelos ofrecidos para este plan "est¨¢n ya disponibles", por lo que se podr¨ªa empezar a construir de inmediato.

Francisco Herrera, portavoz de IU, afirm¨® ayer que el plan le parece "positivo" ya que coincide con iniciativas de su coalici¨®n.