Prima divide en dos Urbanor para dar entrada a nuevos socios

La empresa Prima Inmobiliaria, cuya gesti¨®n controla el grupo Torras, va a dividir su empresa Urbanor -la sociedad que construye el complejo Puerta de Europa en la madrile?a plaza de Castilla- en dos partes. Por un lado, mantendr¨¢ Urbanor con el total de capital controlado por Prima, y por otro, crear¨¢ una nueva sociedad para dar entrada a diversas socios institucionales p¨²blicos y privados.El objetivo de Prima Inmobiliaria es mejorar la gesti¨®n del proyecto de construcci¨®n del mencionado complejo, que tiene dos partes bien diferenciadas: una para oficinas y otra para viviendas. Urbanor se quedar¨¢ con la parte de oficinas, que corresponder¨¢ a las dos torres inclinadas que habr¨¢ en dicho emplazamiento del norte de Madrid, y la nueva empresa se encargar¨¢ de las viviendas, que se ubicar¨¢n en los edificios en torno a las torres.

La operaci¨®n de desgajamiento ya est¨¢ en marcha, y los responsables de Prima, presidida por John G¨®mez Hall, esperan poder formalizar la nueva sociedad en un periodo no superior a un mes. Para ello ha entrado en contacto con varias instituciones espa?olas y extranjeras. La previsi¨®n es hacer un reparto equitativo entre cinco o seis socios, entre ellos Prima, seg¨²n G¨®mez Hall.

Los socios que se acaben incorporando a la nueva sociedad deber¨¢n aportar hasta 37.000 millones de pesetas, que es el valor te¨®rico que alcanza la edificaci¨®n. Para encauzar la operaci¨®n, Urbanor vender¨ªa el suelo en que se construya la zona residencial a la nueva sociedad resultante, en la que Prima mantendr¨ªa alrededor de un 15%.

La decisi¨®n de desgajar Urbanor se debe, seg¨²n G¨®mez Hall, a la inexperiencia de Prima en cuestiones residenciales. De ah¨ª que la gesti¨®n la ceda a esa nueva sociedad en la que va a tener una presencia testimonial. La zona residencial de Torre Europa contar¨¢ con un total de 617 apartamentos de unos 90 metros cuadrados y 800 plazas de garaje.