Los obligacionistas de Cartemar requieren por v¨ªa notarial al principal accionista

El sindicato de obligacionistas de la sociedad inmobiliaria Cartemar requiri¨® notarialmente el pasado viernes al principal accionista de la inmobiliaria, Jos¨¦ Alberto Barreras, para que levante la pignoraci¨®n que pesa sobre los mejores activos de la empresa y sobre los que, en caso de producirse la suspensi¨®n de pagos, tendr¨ªa preferencia.

El presidente del sindicato de obligacionistas es Rafael Ib¨¢?ez, directivo del Banco Banif, entidad controlada por el Banco Hispano Americano. El Banco Banif tambi¨¦n se encuentra entre los obligacionistas que ahora reclaman sus derechos. Esta entidad bancaria, que tiene su origen en una sociedad financiera del mismo nombre, fue la que dirigi¨® la emisiones de obligaciones de Cartemar de 1987, 1988 y 1989 ya que la emisi¨®n del pasado a?o se neg¨® a dirigirla precisamente por las vicisitudes por las que atravesaba el sector inmobiliario.Seg¨²n fuentes del sindicato de obligacionistas, la situaci¨®n no es desesperada porque la sociedad tiene los suficientes activos para hacer frente a los 1.100 millones de pesetas de saldo de obligaciones vivas en estos momentos.

Sin embargo piensan que el principal accionista de la empresa, que controla en torno al 40% del capital, y que aval¨® un cr¨¦dito de 500 millones de pesetas para el desarrollo del proyecto de construcci¨®n de un complejo urban¨ªstico en las Islas Canarias no puede "por su cuenta hacer la jugada de pignorar los mejores activos de la inmobiliaria presumiblemente para ser el primero en cobrar, caso de que al final se suspendan los pagos."

Los obligacionistas, que han visto c¨®mo la empresa no pod¨ªa hacer frente a sus pagos financieros por la crisis que afecta al sector de la construcci¨®n, creen que se puede negociar el levantamiento de la pignoraci¨®n y que la situaci¨®n es controlable por la v¨ªa de las negociaciones.

Sociedad de cartera

Para ello, el sindicato de obligacionistas ha utilizado el conducto del requerimiento notarial para hacer reflexionar a Jos¨¦ Alberto Barreras. Caso que ¨¦ste no se aviniera a levantar la pignoraci¨®n, los obligacionistas est¨¢n dispuestos a llevar el asunto por la v¨ªa legal hasta sus ¨²ltimas consecuencias. Fuentes del sindicato han precisado que el principal accionista pignor¨® los activos despu¨¦s de la concesi¨®n del cr¨¦dito, lo que les parece aun m¨¢s irregular.Cartemar inici¨® sus actividades en 1972 como sociedad de cartera. Sin embargo, y ante la crisis burs¨¢til de finales de los setenta y principios de los ochenta, su consejo de administraci¨®n decidi¨® ampliar su objeto social y empezar a trabajar en el sector inmobiliario.

A partir de 1987, Cartemar comienza a cotizar en este sector y pasa a ser su principal actividad. Inmersa de lleno en el campo inmobiliario, aprovecha el boom de los ¨²ltimos a?os de la d¨¦cada de los ochenta. La necesidad de afrontar nuevas inversiones le lleva a poner en el mercado cuatro emisiones de obligaciones sucesivas, tres de las cuales tienen resultados positivos.

La cuarta, que coincide con el par¨®n del sector, es la que ha desencadenado el conflicto, debido a la imposibilidad material de Cartemar de hacer frente a los pagos reclamados por los obligacionistas.