El alquiler de locales comerciales es un 10% m¨¢s caro que en los primeros meses de 1990

El ¨²ltimo informe de la consultora inmobiliaria internacional Healey & Baker, en el que se analiza el mercado a principios de este a?o, muestra que el precio del alquiler de los locales comerciales ha aumentado en los ¨²ltimos doce meses por encima de la inflaci¨®n de 1990. Aunque las alzas var¨ªan en funci¨®n de la zona y la ciudad estudiada, la media puede situarse en el 10%.

A juicio de los expertos de la firma internacional, este mercado no ha sentido ni el impacto de la guerra del Golfo, ni el de la crisis que se empez¨® a detectar en la econom¨ªa nacional a finales de 1990. El estudio revela que, adem¨¢s de la escalada de precios, se est¨¢ produciendo un fen¨®meno de concentraci¨®n de locales comerciales en determinadas zonas de las grandes ciudades. Esta concentraci¨®n se produce en torno a los tradicionales macrocentros comerciales, como El Corte Ingl¨¦s o Galer¨ªas Preciados, que adoptan el papel de locomotoras del comercio de la zona.

Dos zonas de Madrid, la Puerta del Sol y la calle Serrano, son las que presentan los alquileres m¨¢s caros de Espa?a. En Serrano, el metro cuadrado de un local comercial tipo (planta baja y de una extensi¨®n de 225 metros cuadrados) se sit¨²a en 14.000 pesetas mensuales, frente a las casi 13.000 que costaba hace ahora un a?o. La Puerta del Sol, arrastrada por el im¨¢n de los grandes almacenes, conserva un precio de 9.000 pesetas, frente a los 8.200 del invierno de 1990.

Barcelona es el segundo gran foco de atracci¨®n para los inversores interesados en establecer un local comercial en Espa?a. Las dos zonas m¨¢s solicitadas, y por tanto m¨¢s caras, son las del Paseo de Gracia y la de la Puerta del ?ngel-Plaza de Catalu?a.