El contrato m¨ªnimo de alquiler ser¨¢ de dos a tres a?os

Dentro del paquete de medidas ahora en estudio, la ampliaci¨®n de la oferta de viviendas en alquiler y el freno de la subida de sus precios se pondr¨¢ en marcha por dos v¨ªas. La primera es la modificaci¨®n de la ley de arrendamientos urbanos y la segunda, la promoci¨®n de la construcci¨®n de viviendas destinadas, desde un principio, al alquiler.Para los inquilinos de las viviendas en alquiler se ampliar¨¢ el plazo m¨ªnimo de contrato de uno a, posiblemente, tres a?os, aunque se estudia la posibilidad de que sean dos. La actualizaci¨®n de la renta se realizar¨ªa cada a?o tomando como referencia el IPC de vivienda. Las oficinas, adem¨¢s, tendr¨ªan un trato diferente.

Los caseros por su parte podr¨¢n ver el punto y final de sus obsoletos contratos de alquiler cuando fallezca el actual inquilino. Esto significa que se eliminar¨¢ el derecho a la subrogaci¨®n por el que los hijos, u otros parientes, que conviven con el inquilino pueden quedarse el piso pr¨¢cticamente en las mismas condiciones que aqu¨¦l. Los actuales inquilinos, sin embargo, tendr¨¢n todas las garant¨ªas de mantener su reducido alquiler ya que buena parte de estos pisos est¨¢n arrendados a personas de edad avanzada, y el Gobierno quiere "evitar que se creen situaciones de necesidad".

La segunda medida para la mejora del mercado de alquiler consiste en ampliar el parque de viviendas destinado a este fin, con la idea de que se convierta en una alternativa interesante a la compra de un piso. Para esto, Obras P¨²blicas y Econom¨ªa est¨¢n estudiando los incentivos que se pueden dar a las empresas promotoras para que algunas se especialicen en construir viviendas de alquiler. Se intenta que parte de la nueva oferta de vivienda protegida se destine al alquiler.