El Bilbao Vizcaya emitir¨¢ las primeras participaciones hipotecarias, al 14%
El Banco Bilbao Vizcaya (BBV) efectuar¨¢ la primera emisi¨®n de participaciones hipotecarias realizada en Espa?a, de acuerdo con la normativa del Real Decreto de Reforma del Mercado Hipotecario aprobado en el ¨²ltimo Consejo de Ministros. Estas participaciones tendr¨¢n una rentabilidad inicial del 14%, seg¨²n un comunicado de la propia entidad.Las nuevas participaciones permiten transferir al mercado pr¨¦stamos hipotecarios ya existentes, transform¨¢ndolos en t¨ªtulos a largo plazo. La titulizaci¨®n de los cr¨¦ditos pretende beneficiar a los demandantes, pues al mejorar las condiciones de refinanciaci¨®n para las entidades se posibilitan condiciones m¨¢s favorables de plazos y tipos de inter¨¦s.
Los c¨¢lculos efectuados por los t¨¦cnicos del Ministerio de Econom¨ªa y Hacienda apuntan a que esa reducci¨®n de los tipos de los cr¨¦ditos hipotecarios puede llegar a ser de un punto.
La emisi¨®n de participaciones del BBV est¨¢ constituida por 218 cr¨¦ditos hipotecarios, de los que 191 corresponden a viviendas y 37 a locales comerciales. Los inmuebles que garantizan las hipotecas est¨¢n situados fundamentalmente en Madrid y Barcelona.
El porcentaje medio de financiaci¨®n ole los pr¨¦stamos movilizados es del 39%, sin que ninguno exceda del 70% del valor del inmueble hipotecado, con lo que la garant¨ªa total hipotecaria que respalda la emisi¨®n se eleva al 255% del importe de las participaciones.
Las participaciones hipotecarias, adem¨¢s, cuentan con un seguro de Plus Ultra, "lo que garantiza a los inversores el cobro puntual de las cuotas ante posibles retrasos o impagos de los titulares de los pr¨¦stamos se?ala un comunicado del Banco Bilbao Vizcaya.
Esta primera emisi¨®n est¨¢ restringida a inversores institucionales que, antes de su concreci¨®n efectiva, ya la han agotado. El BBV, a la vista de este ¨¦xito, tiene previsto realizar nuevas emisiones.
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