Los promotores privados de viviendas tendr¨¢n id¨¦nticas ayudas que los p¨²blicos

El plan de vivienda que ultima el Gobierno incluir¨¢ una equiparaci¨®n de los promotores p¨²blicos y los privados a la hora de recibir ayudas oficiales, seg¨²n fuentes del Ministerio de Obras P¨²blicas y Transportes (MOPT). Por otra parte, el departamento que dirige Jos¨¦ Borrell acaba de redactar un decreto sobre financiaci¨®n para la compra y urbanizaci¨®n del suelo que contempla una subsidiaci¨®n sobre los tipos de inter¨¦s de seis puntos.

Los responsables del ¨¢rea de vivienda de las distintas comunidades aut¨®momas y de la Administraci¨®n central mantuvieron el pasado lunes una reuni¨®n en la que se esbozaron las primeras conclusiones de lo que va a ser el Plan 460.000.Entre esas conclusiones destaca que todas las modalidades de subvenci¨®n destinadas a la construcci¨®n o rehabilitaci¨®n de viviendas podr¨¢n ser recibidas en las mismas condiciones por los promotores privados y los p¨²blicos.

Hasta el momento, la diferencia b¨¢sica radicaba en las ayudas destinadas a la construcci¨®n de viviendas protegidas en r¨¦gimen especial. Este tipo de construcciones estaba reservado a los promotores p¨²blicos que gozaban de la ventaja de obtener el suelo gratis. Precisamente este coste cero es una de las tradicionales cr¨ªticas de los promotores privados a la Administraci¨®n.

Fuentes tanto del MOPT como de diversas comunidades aut¨®nomas coinciden en se?aalar "que esta medida tiene como objetivo incentivar la oferta en lugar de la demanda. Si todo se centrara en el fortalecimiento de la demanda correr¨ªamos el riesgo de desbordar los precios".

Otro de los aspectos del Plan 460.000 en el que parece haber acuerdo es en la f¨®rmula de financiar la compra y urbanizaci¨®n del suelo. El borrador del decreto que detallar¨¢ esta f¨®rmula recoge una subsidiacaci¨®n sobre los tipos de inter¨¦s de seis puntos. En la actualidad, el tipo de convenio entre la Administraci¨®n y las entidades bancarias est¨¢ en el 13%, con lo que los cr¨¦ditos quedar¨ªan fijados en el 7%. Dicho decreto fijar¨¢ un f¨¦rreo control sobre la forma de conceder las subvenciones.

Cada operaci¨®n subsidiada tendr¨¢ que ser seleccionada por la comunidad aut¨®noma correspondiente, en funci¨®n de las caracter¨ªsticas de los proyectos propuestos. El borrador contempla que los que se desarrollen en los n¨²cleos urbanos o sus proximidades ser¨¢n prioritarios. Adem¨¢s, todos los programas subsidiados tendr¨¢n una vigilancia especial a trav¨¦s de una comisi¨®n de seguimiento mixta entre la Adnmisnitraci¨®n central y la comunidad correspondiente.