El Banco Central vende Inmobiliaria Colonial a La Caixa por 10.500 millones

El Banco Central y La Caixa llegaron ayer a un acuerdo por el que la entidad bancaria vende Inmobiliaria Colonial a la primera caja de ahorro espa?ola por un total de 10.500 millones de pesetas. La Inmobiliaria Colonial es una de las compa?¨ªas fundadoras del Banco Central y contaba entre sus activos una serie de edificios en Barcelona, varios de los cuales los utilizaba en r¨¦gimen de alquiler la propia Caixa.El precio final acordado al cierre de la operaci¨®n ha sido de 5.750 pesetas el t¨ªtulo. La ¨²ltima cotizaci¨®n era de 3.000 pesetas la acci¨®n. Aunque no ha trascendido la cifra de plusval¨ªas que el Central consigue con esta operaci¨®n inmobiliaria, aunque todo hace pensar que ser¨¢ muy elevada ya que el banco ten¨ªa estos activos valorados a un precio muy bajo en sus libros.

El dise?o financiero de la operaci¨®n establece la compra, en un primer momento, del 64% del capital para proceder despu¨¦s a efectuar una oferta de adquisici¨®n de acciones (OPA) para comprar hasta el 100% del capital.

De la operaci¨®n que se firmar¨¢ de forma oficial en los pr¨®ximos d¨ªas han sido informada la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores ya que cotiza en bolsa. Inmobiliaria Colonial, cuyo presidente es Raimundo Casanovas Juli¨¢, se fund¨® en 1946 por el Banco Hispano Colonial de Barcelona mediante la aportaci¨®n de solares de su propiedad en el extrarradio de la ciudad. Este banco ser¨ªa uno de los que absorber¨ªa el Central en su proceso de desarrollo como banco nacional.

Su principal actividad actual es el arrendamiento inmobiliario centrado en los edificios de su propiedad, b¨¢sicamente en el pol¨ªgono conocido como Barcelona 2. Este complejo inmobiliario tiene 34.000 metros cuadrados de viviendas, otros 50.350 metros cuadrados de oficinas y 53.400 de aparcamientos. Estos ¨²ltimos los explota su filial Servicios Urbanos, Mantenimientos y Aparcamientos. En los ¨²ltimos a?os ha iniciado una diversificaci¨®n de sus actividades con la adquisici¨®n de solares y su posterior venta. El valor patrimonial de los activos de la sociedad se situa en unos 38.000 millones de pesetas.

Durante el ejercicio de 1.990 la facturaci¨®n de la empresa fue de 1.285 millones de pesetas. Los recursos generados ascendieron a 684 millones de pesetas mientras que los fondos propios al final del a?o eran de 5.648 millones. La Caixa era el comprador potencial de esta inmobiliaria ya que era su mayor inquilino.