Urbanor acabar¨¢ las torres de KIO y har¨¢ un intercambiador de transportes pese a su crisis

Las torres de Kuwait Investment Office (KIO) se acabar¨¢n a tiempo (a comienzos de 1993), aunque para entonces ya no sean las torres de KIO. Parte de Urbanor, promotora de los edificios y ligada a KIO, puede ser vendida para paliar el agujero econ¨®mico del grupo y las torres -valoradas en cerca de 50.000 millones de pesetasson el principal activo de Urbanor. Adem¨¢s, la empresa, que tuvo que construir un t¨²nel bajo la plaza de Castilla, a¨²n debe a la ciudad un intercambiador de transportes. Urbanor asegura que ninguna pieza del proyecto corre peligro.

La Puerta de Europa, nombre comercial de las torres inclinadas de KIO, mantiene el ritmo de construcci¨®n ajena a las dificultades que atraviesan Prima Inmobiliaria y su participada Urbanor, ambas ligadas a KIO, para hacer frente a los m¨¢s de 45.000 millones de pesetas que adeudan a los bancos. La venta de las torres gemelas podr¨ªa ser la tabla de salvaci¨®n de la crisis del grupo.

En estos momentos, los m¨¢ximos responsables de la empresa barajan deshacerse del 60% de las torres por unos 25.000 millones de pesetas, a pesar de que la valoraci¨®n de la consultora Richard Ellis era de 48.975 millones para el 95% de la construcci¨®n, que es la parte de Urbanor. Por tanto, seg¨²n esta evaluaci¨®n, el 60% de las torres valdr¨ªa 3 1.000 millones de pesetas. Parte del futuro de las torres se puede aclarar hoy, cuando los bancos acreedores decidan si aplazan la deuda.

Francisco Herrera, portavoz del grupo municipal de Izquierda Unida, que mantiene una batalla judicial contra las torres, desaconsej¨® ayer a los potenciales inversores adquirir parte de los edificios de la plaza de Castilla. "Los compradores se van a encontrar con un producto cuestionado jur¨ªdicamente. Es un activo de valor incierto", coment¨®.

Seg¨²n una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de octubre de 1991, el Ayuntamiento autoriz¨® un volumen de construcci¨®n superior al previsto en el plan general. "El exceso de edificaci¨®n equivale a unos 7.200 metros cuadrados", calcula Herrera. "Adquirir las torres es una audaz operaci¨®n, porque se sit¨²a al borde del precipicio legal".

Proyecto irreversible

Fernando Cid, ingeniero de Urbanor, asegura que el proyecto de las torres "es irreversible", pase lo que pase. 'Las obras mantienen el mismo ritmo", coment¨®. Actualr¨ªnente, 600 trabajadores de 30 empresas acometen el montaje de la fachada y el acabado interior de las torres, que ya han alcanzado su altura m¨¢xima, de 24 plantas y 115 metros.

Prima ha invertido en el proyecto 34.000 millones de pesetas, adem¨¢s de afrontar la construcci¨®n del t¨²nel de la plaza de Castilla, que cost¨® m¨¢s de 5.000 millones de pesetas. Era una de las condiciones que fij¨® el Ayuntamiento para dar la licencia de construcci¨®n.

Los promotores deben a¨²n cumplir con otra condici¨®n: construir un intercambiador de transportes en la isleta central del paseo de la Castellana seg¨²n el proyecto aprobado el pasado mes por el Ayuntamiento. ?ste consiste en la construcci¨®n de un edificio de 400 metros cuadrados para taquillas, cafeter¨ªa y sala de espera, media docena de d¨¢rsenas con marquesinas y accesos a la estaci¨®n del metro.

Fernando Cid asegur¨® que la obra del intercambiador comenzar¨¢ en octubre para que su finalizaci¨®n coincida con la de las torres. Cid prefiri¨® no dar una cifra sobre el coste del intercambiador, ya que "a¨²n se est¨¢ valorando el proyecto"