La crisis brit¨¢nica reduce el precio de un mill¨®n de casas por debajo de su cr¨¦dito hipotecario
La profunda crisis del mercado hipotecario en el Reino Unido ha hecho que un mill¨®n de ciudadanos brit¨¢nicos -un 10% de los que han pedido un cr¨¦dito hipotecario- vea como el valor de su vivienda cae por debajo del valor del pr¨¦stamo solicitado, seg¨²n un informe del Banco de Inglaterra citado ayer por el diario Financial Times.El volumen total de este saldo negativo alcanza los 6.000 millones de libras (aproximadamente un bill¨®n de pesetas), lo que representa una media de un mill¨®n de pesetas por cada vivienda afectada.
Una ca¨ªda del precio de la vivienda de un 1% por cuatrimestre, nada improbable en la actual situaci¨®n de la econom¨ªa brit¨¢nica, arrojar¨ªa a esta situaci¨®n a m¨¢s de 1,6 millones de viviendas con un saldo negativo total de 10.500 millones de libras (aproximadamente 1,9 billones de pesetas). El banco de inversiones brit¨¢nico Morgan Greinfell prev¨¦ para 1993 una ca¨ªda de precios de un 2,5% en todo el Reino Unido y de un 4,5% en el ¨¢rea de Londres.Ambos documentos esbozan un "devastador panorama" de la econom¨ªa brit¨¢nica, seg¨²n Roger Bootle, del banco de inversiones Midland Montagu. Los precios reales de la vivienda en el sureste del pa¨ªs, en el que se encuentra la capital, Londres, han ca¨ªdo un 25% desde el m¨¢ximo alcanzado a finales de 1988.
Esta confirmaci¨®n de la profundidad de la crisis del mercado hipotecario brit¨¢nico arroja a¨²n m¨¢s dudas sobre la viabilidad de una recuperaci¨®n basada tan s¨®lo en el consumo. "Si contin¨²a la impotencia del mercado inmobiliario, el gasto de los consumidores seguir¨¢ d¨¦bil, no s¨®lo unos meses, sino unos a?os", augur¨¦ Bootle.
El informe del banco emisor indica que las familias brit¨¢nicas tendr¨¢n que alcanzar niveles de ahorro elevados durante algunos a?os para poder equilibrar su cuenta de gastos. La Confederaci¨®n de la Industria Brit¨¢nica, la patronal del comercio, anunci¨® por segundo mes consecutivo una fuerte ca¨ªda de las ventas respecto al a?o pasado.
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