La gesti¨®n urban¨ªstica municipal, paralizada por falta de ingresos

La Gerencia Municipal de Urbanismo s¨®lo ha obtenido de enero a mayo el 5,3% de los 42.643 millones de pesetas que preve¨ªa ingresar en 1992 por la venta de suelo municipal. Este cap¨ªtulo, la enajenaci¨®n de parcelas (le propiedad municipal, es la parte del le¨®n del presupuesto de Gerencia, que ascend¨ªa a 47.767 millones para 1992.El 80% del presupuesto de Gerencia sale de la venta de parcelas. Este dinero tendr¨ªa que revertir, por ejemplo, en la compra de suelo para edificar vivienda P¨²blica, en rehabilitar barrios o en expropiaciones. Este ejercicio lleva camino de la paralizaci¨®n del anterior: en 1991, precisamente por las operaciones fallidas de venta de suelo (la recaudaci¨®n fue del 41% de lo previsto), Urbanismo acometi¨® la cuarta parte de las inversiones previstas y contrat¨® el 610% de las obras.

El concejal de Urbanismo, Jos¨¦ Ignacio Echeverr¨ªa, ha indicado que si este a?o no se consiguen ingresos suficentes, se reducir¨¢n gastos. As¨ª lo asegur¨® cuando la semana pasada present¨® la memoria de la Gerencia de Urbanismo en el periodo que va de julio de 1991 a mayo de 1992.

Hasta siete de las 13 parcelas cuya enajenaci¨®n estaba prevista para este a?o estaban destinadas a oficinas (uso terciario). Este uso ha sufridoo un par¨®n importante este a?o deebido a la saturaci¨®n de oficinas que hay en Madrid.

S¨®lo dos parcelas se han vendido desde enero, y ambas con uso residencial. Se trata de un solar situado en la calle de V¨ªctor de la Serna (Chamart¨ªn), cuyos 6.500 metros cuadrados edificables fueron enajenados por 1.335 millones de pesetas, IVA incluido. Otro terreno, en Pintor Rivera, 4 (tambi¨¦n en Chamart¨ªn), se vendi¨® por casi 264 millones.

Mientras, en el cap¨ªtulo de gastos, la corporaci¨®n preve¨ªa invertir este a?o 41.918 millones para acometer las distintas actuaciones urban¨ªsticas en la ciudad. Hasta mayo, las inversiones reales en obras han sido de 8.031 millones, seg¨²n el balance de la memoria, titulada Un a?o de gesti¨®n urban¨ªstica.

Jos¨¦ Luis Pesta?a, portavoz del grupo municipal de la coalici¨®n Izquierda Unida, ha comentado que un 73% de los gastos est¨¢n congelados bajo "una figura de dudosa legalidad", ya que Gerencia los califica como "no disponibles preventivamente". Pesta?a asegura que la no disponibilidad de un presupuesto para inversiones ha de ser tratada en pleno municipal, cosa que no se ha hecho.

El portavoz de la coalici¨®n IU tambi¨¦n criticaba que muchos de los logros que figuran en la memoria de la Gerencia de Urbanismo no ser¨¢n palpables hasta 1993, sobre todo aquellos planes urban¨ªsticos para los que es necesario modificar el Plan General de 1985.

Las cuentas no cuadran

En total, la venta de las dos parcelas suma 1.600 millones. Sin embargo, la memoria de Gerencia se?ala que los ingresos por venta de suelo ascienden a 2.257 millones de pesetas. Pesta?a ha se?alado que el resumen semestral entregado en junio a los grupos municipales se?ala otras cifras: un total de 626 millones globales de ingresos, por todos los conceptos (transferencias de capital, ingresos patrimoniales o tasas, entre otros).La memoria, no obstante, cifra los ingresos entre enero y mayo en 3.181 millones. "La publicaci¨®n es pura ficci¨®n", sentencia Pesta?a.

Tambi¨¦n el portavoz del grupo municipal socialista, Jos¨¦ Mar¨ªa de la Riva, critic¨® ayer el documento que resume la gesti¨®n de Urbanismo.

El portavoz socialista lo ha calificado de "documento muy d¨¦bil", porque se limita a hacer una enumeraci¨®n de los hechos administrativos, hasta el punto de incluir todas y cada una de las licencias concedidas, con el fin de darle un poco m¨¢s de cuerpo".