BBV-Metrovacesa replica a los propietarios de El Encinar con una OPA m¨¢s cara
El Grupo BBV y su filial inmobiliaria, Metrovacesa, anunciaron ayer que lanzar¨¢n una oferta p¨²blica de adquisici¨®n (OPA) sobre el 75% de la compa?¨ªa El Encinar de los Reyes. Esta sociedad, en la que el BBV participa con un 21%, tiene pendiente actualmente otra OPA -sobre el 14% de las acciones- presentada por sus administradores, la familia Olaz¨¢bal. La OPA del BBV-Metrovacesa se presentar¨¢ el 14 de noviembre, fecha en la que finalizar¨¢ la de los Olaz¨¢bal.
La oferta del BBV-Metrovacesa no concreta el precio por acci¨®n, lo que s¨ª deber¨ªa hacer en el caso de que se tratara de una oferta simult¨¢nea o contra-OPA, y est¨¢ supeditada "a que la familia Olaz¨¢bal no alcance un 42% del capital social". No obstante, el presidente de Metrovacesa, Santiago Bergareche, afirm¨® ayer en conferencia de prensa que superar¨¢ "claramente" las 2.500 pesetas por t¨ªtulo que ofrecen los actuales administradores.En el caso de que los Olaz¨¢bal modificaran su oferta sobre el 14% -que de cuajar les dar¨ªa el control de m¨¢s del 50% de la empresa-, el BBV y Metrovacesa "reaccionar¨ªan en funci¨®n de los acontecimientos". "Si nos fuerzan a elevar el tono", concluy¨® Bergareche, "lo elevaremos".
BBV-Metrovacesa justific¨® la nueva OPA sobre el 75% de El Encinar "porque la de los Olaz¨¢bal es injusta con los accionistas minoritarios" tanto en el precio (2.500 pesetas por t¨ªtulo, inferior a su cotizaci¨®n en Bolsa) como en el porcentaje (el 14%). "El que quiera controlar El Encinar", afirmaron los responsables de Metrovacesa, "deber¨¢ pagar [por encima de 2.500 pesetas] y abrir la puerta [a las ventas de los accionistas]".
El Encinar de los Reyes, la empresa cuyo control se disputan BBV-Metrovacesa y la familia Olaz¨¢bal -avalada en su OPA por el Banco Central-Hispano-, mantiene como principal activo la finca en la que resid¨ªan los militares estadounidenses en Torrej¨®n de Ardoz. BBV y Metrovacesa, que responder¨¢n de la OPA anunciada ayer en un 52% y un 48%, respectivamente, quieren controlar El Encinar, seg¨²n el presidente de la inmobiliaria vasca, "porque complementa lo que tenemos [con terreno residencial], porque no tiene un corto plazo complicado y porque, por el contrario, el largo plazo ser¨¢ mejor". El BBV justific¨® que no presentara una contra-OPA "porque se lanzar¨ªa sobre porcentajes similares [a la de los Olaz¨¢bal] y la ¨²nica diferencia ser¨ªa el precio".
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