El Atletico de Madrid ampliara su estadio con una galer¨ªa comercial que rodear¨¢ la fachada

El Atl¨¦tico de Madrid ha presentado al Ayuntamiento un proyecto encaminado a cerrar los huecos de su estadio y construir una nueva fachada, a seis metros de distancia de la actual, que permitir¨ªa obtener hasta 27.000 metros cuadrados para "uso comercial y deportivo". El proyecto ser¨ªa viable si se aplicara la misma norma que hizo posible al Real Madrid construir un centro comercial en el Bernab¨¦u. El Ayuntamiento cambiar¨¢ el planeamiento para autorizar unas obras que reportar¨ªan al club parte de los 2.000 millones que necesita para luchar contra la aluminosis.

Los redactores del Plan General de Madrid (1985) no trataron de igual manera al Atl¨¦tico y al Real. Al estadio Santiago Bernab¨¦u se le aplic¨® una normativa zonal que le permit¨ªa instalar nuevos equipamientos en sus terrenos, mientras que al Vicente Calder¨®n se le impidi¨® tal posibilidad. El Real Madrid ha aprovechado ahora su ocasi¨®n para construir un centro comercial de 20.700 metros cuadrados inaugurado hace dos meses, y el Atl¨¦tico pretende hacer algo semejante.El proyecto del Atl¨¦tico de Madrid consiste en levantar una nueva fachada que envuelva tres cuartas parte del estadio, todas menos la tribuna del r¨ªo Manzanares. El recubrimiento se construir¨ªa a seis metros de distancia de la fachada actual y sin sobrepasar los 40 metros de altura, techo del estadio. La galer¨ªa deber¨¢ iniciarse a cinco metros del suelo para dejar libres las puertas de acceso al estadio. Esta obra permitir¨ªa obtener 27.174 metros cuadrados.La Gerencia Municipal de Urbanismo no tiene reparos, en principio, para autorizar esta obra. El gobierno del PP llevar¨¢ al pleno de este mes o al de enero la propuesta para modificar el Plan General y aplicar al ¨¢mbito del Vicente Calder¨®n la misma normativa zonal que afecta al Santiago Bernab¨¦u. La norma permite dedicar espacios a otros usos diferentes al deportivo, siempre y cuando no sobrepasen el 25% de la edificabilidad total.

La oficina municipal para la revisi¨®n del Plan General, que debe dar el visto bueno a todos los cambios en el planeamiento, tampoco pondr¨¢ dificultades para autorizar el proyecto. La ¨²nica condici¨®n que imponen es que el club no podr¨¢ dedicar todo el espacio nuevo a uso comercial, ya que se sobrepasar¨ªa el 25% permitido. Seg¨²n la oficina, de los 27.174 metros cuadrados que se crear¨¢n, 17.661 podr¨¢n destinarse a galer¨ªa comercial, pero el resto deber¨¢n tener un uso deportivo.Jes¨²s Gil

Este proyecto aparca def¨ªriltivamente el que Jes¨²s Gil, presidente de la entidad, present¨® hace dos a?os al entonces alcalde, Agust¨ªn Rodr¨ªguez Sahag¨²n. En aquel boceto, el Atl¨¦tico de Madrid proyectaba cerrar los dos huecos del Vicente Calder¨®n con sendas torres de oficinas. El Ayuntamiento, entonces, archiv¨® la idea de Gil en un caj¨®n. Con la fachada pre vista en el nuevo dise?o del campo, los huecos quedar¨¢n finalmente tapiados, lo que per mitir¨¢ al club disponer de una nueva tribuna para seguir los partidos de f¨²tbol. El gobierno municipal est¨¢ dispuesto a facilitar al Atl¨¦tico de Madrid su proyecto para compensar el importante es fuerzo econ¨®mico que debe afrontar el club (unos 2.000 millones de pesetas) ante la necesi dad de cambiar las gradas construidas con cemento aluminoso. El concejal de Urba nismo, Jos¨¦ Ignacio Echeve rr¨ªa, est¨¢ interesado, adem¨¢s, en incluir la reforma del Vicente Calder¨®n en una operaci¨®n urban¨ªstica que revitalice todala falda sur del distrito de Arganzuela. Esta Inciativa inclui r¨ªa la recuperaci¨®n del matade ro y la desaparici¨®n de las Industrias obsoletas de M¨¦ndez Alvaro y del paseo de Yeser¨ªas.

Sin embargo, el Ayuntamiento a¨²n no se ha definido sobre la otra parte del proyecto que Jes¨²s Gil present¨® en la Gerencia de Urbanismo hace unas semanas. Seg¨²n fuentes municipales, el Atl¨¦tico de Madrid pretende revisar el convenio que firm¨® con el Ayuntamiento en 1989. En ese acuerdo, el club ced¨ªa- al municipio una parcela de 21.127 metros cuadrados colindante con el estadio a cambio de la autorizaci¨®n para construir y explotar durante 50 a?os un aparcamiento subterr¨¢neo.El Atl¨¦tico de Madrid quiere construir en ese solar un edlficio de 17.000 metros cuadrados, que se destinar¨ªa a cualquier uso menos residencial e industrial molesto. El proyecto se completar¨ªa con una reordenaci¨®n de los accesos a la M-30 y la construcci¨®n del aparcamiento subterr¨¢neos. Todo ello supondr¨ªa una inversi¨®n de 4.500 millones.

El Ayuntamiento ha preferido segregar esta parte del proyecto de Jes¨²s Gil del que persigue la ampliaci¨®n del estadio y estudiarlos por separado. Cada parte tiene distintos ritmos. Urbanismo quiere dar luz verde de forma inmediata a la nueva fachada del campo, pero, de momento, mantiene dudas sobre la edificaci¨®n del solar.