La nueva ley de arrendamientos urbanos

El ministro de Obras P¨²blicas y Transportes, Jos¨¦ Borrell, y la ministra portavoz, Rosa Conde, coincidieron ayer en criticar la falta de colaboraci¨®n del Partido Popular en el dise?o de medidas legislativas que, como el proyecto de ley de arrendamientos urbanos aprobado ayer, tendr¨¢n gran incidencia en la sociedad. Borrell solicit¨® el m¨¢ximo apoyo de todos los grupos parlamentarios al proyecto - "abierto" dijo, a nuevas propuestas en el Parlamento- y matiz¨® que durante su elaboraci¨®n hab¨ªa encontrado m¨¢s colaboraci¨®n en los grupos vasco y catal¨¢n, en Izquierda Unida y en el CDS que en el principal partido de la oposici¨®n. Rosa Conde fue m¨¢s dura y us¨® el calificativo de "irresponsabilidad pol¨ªtica" para calificar el comportamiento de un sector del PP.En opini¨®n del titular de Obras P¨²blicas, la reforma de la ley de alquileres, en la que han participado, adem¨¢s de su ministerio, el de Justicia y el de Econom¨ªa, ser¨¢ aprobada por el Parlamento antes de la pr¨®xima primavera y su debate obligar¨¢ a todos los grupos pol¨ªticos "a entrar en el terreno de lo concreto". El ministro defini¨® el nuevo proyecto de ley como "prudente" y "elaborado para consolidar los derechos razonables de los inquilinos, limit¨¢ndolos en el tiempo para evitar situaciones de abuso". El proyecto garantiza, seg¨²n dijo Borrell, que no se crear¨¢n situaciones de necesidad. "Es una soluci¨®n de m¨ªnimos, robusta y que no se cae" manifest¨® en un encuentro posterior con la prensa. El titular de Justicia, Tom¨¢s de la Quadra, que tambi¨¦n particip¨® en una encuentro vespertino con los informadores defini¨® la nueva norma como "un modelo definitivo".

El Gobierno no se ha limitado, seg¨²n dijo Borrell, "a cumplir lo recogido en su programa electoral sino que ha decidido abordar las situaciones de desequilibrio generadas en el pasado". Respecto a los contactos mantenidos con la Ejecutiva del PSOE, reconoci¨® que el debate con el partido socialista hab¨ªa retrasado la elaboraci¨®n del proyecto, si bien, "a cambio de un enriquecimiento del mismo". El PSOE, explic¨® posteriormente, ha impulsado la diferenciaci¨®n entre el tratamiento dado en el proyecto de ley a locales de negocio y a los establecimientos bancarios o similares y ha velado para evitar situaciones de necesidad. El ministro asumi¨® que el momento en el que se ha aprobado la ley es especialmente delicado (protestas por el IAE) y asegur¨® que el proyecto supone "una gran ocasi¨®n para hacer demagogia", afirmaci¨®n que uni¨® con lo sucedido en 1990 con la revisi¨®n catastral. Destac¨® tambi¨¦n la repercusi¨®n, a su juicio favorable, que tendr¨¢ la nueva ley y asegur¨® que la coyuntura econ¨®mica no hace prever subidas de precios significativas en los pr¨®ximos meses.

Como filosof¨ªa general, el titular del MOPT expuso que la nueva norma trata de asegurar el equilibrio entre un mercado de alquileres "hiperprotegido" (el anterior a 1964) y otro muy desregulado, necesario pero imperfecto, que determin¨® el real decreto de mayo del 85, conocido como Decreto Boyer.

El primero, dijo Borrell, "mat¨® la oferta (el mercado de alquiler pas¨® del 30% en 1970 al 16% en 1985), el segundo, dio pie a situaciones dispares y a un mercado muy tensionado".