Parques Urbanos y un grupo franc¨¦s, interesados en adquirir el mercado Puerta de Toledo

El Gobierno regional de Joaqu¨ªn Leguina est¨¢ dispuesto a privatizar el mercado Puerta de Toledo, un centro comercial situado en el sur de la ciudad que nunca ha tenido ¨¦xito. De hecho, el Partido Popular asegura que ha perdido ya 550 millones de pesetas, a pesar de lo cual dos empresas, Parques Urbanos y un grupo franc¨¦s, han mostrado su inter¨¦s en adquirirlo. Pero la operaci¨®n podr¨ªa desbaratarse si el Ayuntamiento del PP cumpliese su promesa de vetar la privatizaci¨®n si no se convoca una subasta p¨²blica. El municipio es propietario del edificio del mercado.

El Instituto Madrile?o de Desarrollo (Imade) -algo as¨ª como el INI regional- quiere cerrar la. operaci¨®n del Puerta de Toledo antes del verano. El Imade gestiona el mercado, y su director, Rufino Orce, es el que asegura tener dos ofertas, la de Parques Urbanos y otra de un "importante grupo franc¨¦s" cuyo nombre prefiere reservarse.En todo caso, la privatizaci¨®n del mercado Puerta de Toledo, seg¨²n Orce, estar¨¢ sujeta a la condici¨®n de mantener la finalidad para la que fue creado, en su doble vertiente comercial y cultural. Este centro se constituy¨® con la idea de contribuir a la rehabilitaci¨®n urban¨ªstica de la cornisa de San Francisco el Grande, recuperar el edificio del antiguo mercado de pescados y desarrollar una actividad econ¨®mica.

"Los tres objetivos se han cumplido"', asegura el director del Imade, quien admite que el actual modelo de gesti¨®n del mercado "no funciona" y que el Gobierno de la Comunidad tiene "una clara voluntad pol¨ªtica" de cederlo a "un grupo solvente y con experiencia en el sector".

?El precio? "Eso est¨¢ por decidir. En cualquier caso, hay que recuperar la inversi¨®n" [2.350 millones de pesetas].

Un grupo japon¨¦s se interes¨® hace un a?o por el mercado, pero las negociaciones no cuajaron. La Comunidad tambi¨¦n ha vendido la privatizaci¨®n en una reuni¨®n celebrada en Atlanta (Estados Unidos).

El grupo Parques Urbanos gestiona el centro comercial y de ocio Parquesur, en Legan¨¦s, y el complejo deportivo La Ermita, en el distrito madrile?o de La Latina. Tambi¨¦n controla, instalaciones similares en la provincia de C¨¢diz. El holding de banca p¨²blica Argentaria posee un 25% de su capital.

Juan Ignacio Vicente, director general de Parques Urbanos, asegura, en contra de las afirmaciones de los responsables del Imade, que prefiere dise?ar sus propios centros comerciales. "No estamos de acuerdo con el modelo del Puerta de Toledo, le falta una locomotora, como un h¨ªper o, unos grandes almacenes". Vicente puntualiza que "formalmente no ha habido ning¨²n tipo de negociaci¨®n con el Imade".

Sin actividad comercial

Daniel G¨®mez Valc¨¢rcel, presidente de la asociaci¨®n de comerciantes del Puerta de Toledo, asegura que tienen garant¨ªas del director del Imade sobre la permanencia de sus establecimientos. G¨®mez Valc¨¢rcel opina que "se debe volver al modelo original del mercado. Ahora la mitad de los locales est¨¢n desocupados o se utilizan s¨®lo como escaparate, sin ninguna actividad comercial".

El gobierno municipal del PP, firme partidario de la privatizaci¨®n de las empresas p¨²blicas, vio con buenos Ojos desde un primer momento que el Ejecutivo socialista de Leguina cediese al capital privado el mercado Puerta de Toledo. "Entra dentro de nuestra filosof¨ªa", asegur¨® hace un a?o el primer teniente de alcalde, Luis Mar¨ªa Huete.

El antiguo mercado de pescados fue rehabilitado hace cuatro anos para acoger 60 locales de anticuarios, 40 comercios de moda y regalos, bares y restaurantes. El primer teniente de alcalde recuerda que el Ayuntamiento, cedi¨® en usufructo el edificio (25.000 metros cuadrados) con unos fines muy concretos: la mejora de una zona degradada de la ciudad y la dotaci¨®n de servicios culturales. "Si se cede a una empresa con ¨¢nimo de lucro, todo cambia", argumenta ahora Huete, "habr¨ªa que convocar un subasta p¨²blica y adjudicarlo a la mejor oferta". Huete promete el veto municipal si la Comunidad adjudica directamente la empresa. "No es una cuesti¨®n de competencias", dice. "Es un problema jur¨ªdico".

Un alto cargo del Imade, sin embargo, considera que el equipo municipal del PP busca ante todo una compensaci¨®n econ¨®mica para autorizar la operaci¨®n. El director del Instituto Madrile?o de Desarrollo reconoce que est¨¢ negociando en varios frentes al menos con tres grupos empresariales para que el mercado Puerta de Toledo se gestione por una empresa privada. "Sabemos que hay que resolver los aspectos jur¨ªdicos, ya que ahora la Comunidad s¨®lo gestiona una cesi¨®n de derecho de superficie, concedida hasta el a?o 2016", explica Orce, quien destaca que ya se est¨¢ trabajando con t¨¦cnicos municipales para encontrar una f¨®rmula legal.