El precio de oficinas en alquiler en Madrid y Barcelona cayeron un 20%

, Los precios de los alquileres de oficinas en Madrid y Barcelona registraron el pasado a?o un descenso medio del 20%, a consecencia de la desfavorable situaci¨®n de la econom¨ªa espa?ola, seg¨²n un informe realizado por la firma inmobiliaria especializada Richard Ellis.

Seg¨²n dicho an¨¢lisis, la previsi¨®n es que la demanda siga baja, con una mayor oferta de oficinas y la consiguiente presi¨®n sobre los precios, "puesto que las previsiones sobre la econom¨ªa espa?ola apuntan a un bajo o negativo crecimiento para los pr¨®ximos dos a?os".

En Madrid, la ocupaci¨®n de oficinas el pasado a?o fue de 150.000 metros cuadrados, cifra que no ha sido suficiente para frenar el progresivo incremento de la superficie disponible, tanto de inmuebles de nueva construcci¨®n como de segunda ocupaci¨®n, ya que la mayor¨ªa de los demandantes de oficinas buscaron un traslado, sin absorber m¨¢s superficie que la inicialmente disfrutada.

A finales del pasado a?o, la disponibilidad de edificios de oficinas ya terminados ascend¨ªa en Madrid a 505.000 metros cuadrados.

Por lo que respecta a Barcelona, el mercado de alquileres de oficinas durante 1992 se mostr¨® tambi¨¦n muy d¨¦bil y registr¨® un descenso en las contrataciones pr¨®ximo al 30%. No obstante, las principales promociones siguen su marcha, por lo que en los pr¨®ximos dos a?os el parque barcelon¨¦s se incrementar¨¢ en un 10%.

En opini¨®n de la firma inmobiliaria, existe una buena oportunidad "para que los inversores m¨¢s ¨¢giles aprovechen la urgencia de venta que tienen algunos promotores y compa?¨ªas en dificultades".