Parquesur deber¨¢ pagar 465 millones para legalizar su situaci¨®n

El Ayuntamiento de Legan¨¦s en pleno est¨¢ dispuesto a regularizar la situaci¨®n del complejo comercial Parquesur. El precio: 465 millones de pesetas. Las irregularidades urban¨ªsticas cometidas por el centro comercial, que construy¨® 4.047 metros cuadrados m¨¢s de lo permitido y ocup¨® zonas verdes de titularidad municipal, quedar¨¢n saldadas con el pago de la cantidad acordada por todos los grupos pol¨ªticos de este municipio de 190.000 habitantes.

Parquesur, el mayor complejo comercial del municipio, abierto en 1989, ocup¨® adem¨¢s zonas verdes. Pero todo quedar¨¢ legalizado cuando, tras el pago de los 465 millones, el Ayuntamiento modifique el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana para adecuarlo a la realidad ya existente. Tal como est¨¢, Parquesur se extiende sobre una superficie global de m¨¢s de 400.000 metros cuadrados.La modificaci¨®n de las ordenanzas permitir¨¢ 11 metros de altura y dos plantas, que en el caso del hotel y las oficinas, que a¨²n est¨¢n por construir, se ampl¨ªan a 12 metros y tres plantas. Como compensaci¨®n, el Ayuntamiento pide 105.000 pesetas por metro cuadrado del exceso de volumen, lo que supone un global de 425 millones de pesetas. De ingresar los propietarios del centro, Parques Urbanos, SA, esta cantidad, ser¨¢ destinada por completo a inversiones. Adem¨¢s se ha cifrado en 40 millones de pesetas el precio p¨²blico exigible por el uso de zonas verdes en el periodo comprendido entre 1990 y 1993. Esta ¨²ltima cantidad habr¨¢ de ser depositada en un plazo de 60 d¨ªas.

No sentar precedente

El actual equipo de gobierno socialista inici¨® una serie de reuniones con Parques Urbanos una vez descartada la soluci¨®n de demoler lo construido ilegalmente. Los 4.047 metros afectan principalmente a la segunda planta del hipermercado y a una serie de oficinas.Los grupos de la oposici¨®n, el Partido Popular e Izquierda Unida, pese a apoyar la petici¨®n de indemnizaci¨®n, han mostrado algunas reticencias porque no se han dado ni plazos ni estipulaciones. El, concejal de urbanismo ha informado que Parques Urbanos acepta el pago a cambio de compensaciones que el Ayuntamiento no acepta.

No ha habido consenso, sin embargo, con la aprobaci¨®n de un protocolo con Parquesur para la posible ampliaci¨®n en 40.000 metros cuadrados m¨¢s de la zona comercial. La ampliaci¨®n afectar¨¢ a una superficie que es propiedad municipal en un 80%.

El complejo Parquesur abri¨® sus puertas a finales de 1989 sobre una superficie total de 420.000 metros cuadrados, 100.000 de ellos construidos, en un 30% destinado a uso comercial y en un 70% destinado a ocio. Cuenta con hipermercados y grandes superficies comerciales, cerca de 200 comercios, un parque de atracciones y una discoteca. El centro recibe anualmente unos 30 millones de visitantes.

Su aprobaci¨®n fue realizada cuando ocupaba la alcald¨ªa el tambi¨¦n socialista Fernando Abad. Desde el primer momento, el complejo origin¨® fuertes tensiones con los entonces integrantes de la oposici¨®n. La oposici¨®n ha destacado que a pesar de haber renunciado a exigir responsabilidades pol¨ªticas es necesario que no sirva de precedente la normalizaci¨®n del complejo.

Los responsables de Parquesur no atendieron ayer las llamadas de este peri¨®dico.