Econom¨ªa, dispuesta a retocar la nueva norma sobre transparencia en hipotecas

Los responsables de Econom¨ªa est¨¢n dispuestos a modificar el proyecto de orden ministerial que actualmente- tramita para elevar la transparencia de los cr¨¦ditos hipotecarios, seg¨²n fuentes de este departamento. Pero a?aden que a pesar de estar abiertos a estudiar las sugerencias de bancos y cajas, mantienen una posici¨®n firme de aprobar esa norma para mejorar la transparencia de esos contratos de pr¨¦stamos.

Bancos y cajas han mostrado reticencias al actual proyecto porque "restar¨¢ agilidad al proceso de aprobaci¨®n de cr¨¦ditos y puede suponer un aumento de los costes, las dos espinas dorsales del desarrollo de este mercado", seg¨²n fuentes de la AEB y de CECA. Econom¨ªa y los consumidores han hecho frente com¨²n para "aclarar todo lo posible la letra peque?a y para que puedan ser uniformes y comparables las distintas ofertas de las entidades", seg¨²n fuentes del ministerio. Los responsables de Econom¨ªa reconocen que la orden no est¨¢ definitivamente acordada y su m¨¦todo de trabajo siempre ha recogido las sugerencias del sector, siempre y cuando hayan sido razonables, aunque no han querido precisar m¨¢s datos.T¨¦cnicos del sector coinciden en que la nueva norma restar¨¢ agilidad al proceso de registro de la hipoteca pero "a cambio se

mucho en transparencia a exigir m¨¢s informaci¨®n y mayor homogeneidad en comisiones y c¨¢lculo de intereses, lo que mejora la imagen de los bancos y cajas y favorece a todo el sistema".

El proyecto de Econom¨ªa, "busca la protecci¨®n de los consumidores" y para ello, el texto de la futura orden exigir¨¢ que los bancos y cajas aporten mucha m¨¢s informaci¨®n sobre cr¨¦ditos para poder comparar entre las distintas, ofertas, afirma Econom¨ªa. Asimismo, se limitan las comisiones y da la potestad al cliente para elegir notario.

CECA y AEB se muestran a favor de mejorar la transparencia pero en contra de este proyecto. Fuentes de la CECA y de la AEB coinciden en afirmar que "la nueva norma puede encarecer los cr¨¦ditos y retrasar la concesi¨®n de los pr¨¦stamos en varias semanas y que aporta rigideces en el momento menos oportuno".

Los consumidores, a favor

El consejo de consumidores, que aglutina a las asociaciones UCE, CECU, HISPACOP y FEACCU, ha aprobado un dictamen que valora la nueva norma "como positiva en l¨ªneas generales porque incentiva la libre competencia, permite una elecci¨®n m¨¢s documentada del consumidor y, en definitiva, protege al consumidor".Estas organizaciones, remarcan de todas formas, que es inevitable la norma porque "actualmente es casi imposible comparar los contratos y las condiciones de los contratos de estos pr¨¦stamos por parte de los distintos bancos".

Por su parte, Gregorio Mayayo, presidente de la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola (AHE), agrupaci¨®n que re¨²ne a directivos de bancos privados, cajas y banca p¨²blica, asegura que la transparencia de los cr¨¦ditos hipotecarios en Espa?a es igual o superior a la europea. A su juicio, muchos consumidores que apoyan esta ley no son conscientes de que establece el aplazamiento de la entrega del dinero al cliente hasta que no est¨¦ terminada la constituci¨®n de la garant¨ªa hipotecaria. Seg¨²n este directivo, el camino a seguir ser¨ªa la actualizaci¨®n de Ja Ley Hipotecaria de 1946 y mientras tanto propone avanzar en la transparencia con la elaboraci¨®n de folletos gen¨¦ricos obligatorios para todas las entidades en el que se describan completamente las condiciones del pr¨¦stamo.