Las viviendas usadas son m¨¢s caras que las nuevas, seg¨²n el Banco Hipotecario

Las viviendas de segunda mano resultan hoy m¨¢s caras que las nuevas en el mercado libre, de acuerdo con un estudio elaborado por el Banco Hipotecario de Espa?a (BHE). La entidad cifra el precio medio nacional para las viviendas usadas en el primer semestre de este a?o en 115.609 pesetas por metro cuadrado, frente a las 105.247 pesetas de la vivienda libre nueva.El informe del BHE parte de los valores y precios que el propio banco atribuye a las viviendas en las tasaciones que realiza por toda la geograf¨ªa espa?ola entre las distintas comunidades aut¨®nomas. En Madrid, por ejemplo, el precio de la vivienda usada era el m¨¢s alto (162.841 pesetas por metro cuadrado), mientras que en la Comunidad Valenciana era el m¨¢s bajo (77.378 pesetas). Aisladamente, la provincia espa?ola m¨¢s barata en cuanto al precio de la vivienda usada era ?vila, con 52.700 pesetas por metro cuadrado.

El Hipotecario afirma que, en los dos casos, los precios m¨¢s elevados seg¨²n los valores de tasaci¨®n "corresponden generalmente a Madrid, Catalu?a y Cantabria" mientras que la vivienda m¨¢s barata se encuentra en Extremadura, Andaluc¨ªa y Castilla La Mancha.

El encarecimiento de las viviendas usadas o de segunda mano sobre las de nueva construcci¨®n en el mercado libre no es un fen¨®meno nuevo ya que, aunque en 1986 los precios de la vivienda usada eran sensiblemente inferiores a los de la vivienda nueva (un 30%), desde 1989 se invierten los t¨¦rminos a favor de la vivienda de segunda mano.