Cuotas m¨¢s llevaderas
Arturo Mart¨ªn es titular de un cr¨¦dito hipotecario de 10 millones de pesetas, que consigui¨® al 14% de inter¨¦s nominal y a un plazo de 12 a?os. Desde hace dos a?os paga puntualmente 142.000 pesetas al mes. Sabe que si agota el pr¨¦stamo tendr¨¢ que pagar al final 20.400.000 pesetas. Justo a los dos a?os decide cambiar su cr¨¦dito a otra entidad en la que ha conseguido un inter¨¦s del 9,10%.La nueva entidad le ha dicho que le interesa cambiar porque es un cr¨¦dito muy reciente y le ha sugerido que firme un cr¨¦dito a otros 12 a?os para que le sea m¨¢s llevadero. Por supuesto, hay que contar con las 600.000 pesetas de gastos de cancelaci¨®n de cr¨¦dito y escritura de otro nuevo. El banco antiguo es de los que no penalizan la cancelaci¨®n.
El nuevo banco le va a cobrar cuotas mensuales de 109.000 pesetas. Es decir, que se ahorra en cada mes 32.000 pesetas, lo que supone 387.000 pesetas al a?o y 4.646.000 pesetas en los doce a?os. Es m¨¢s llevadero, pero tiene que sumar los dos a?os anteriores que estaba pagando a los doce actuales.
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