La Asociaci¨®n Hipotecaria advierte sobre los riesgos de abaratar el cambio de cr¨¦dito, para bancos y cajas

La reforma que el Gobierno prepara para abaratar el cambio de hipoteca preocupa a a banca espa?ola. El presidente de la Aso ciaci¨®n Hipotecaria Espa?ola, Gregorio Mayayo, advirti¨® ayer que la medida puede causar da?os "irreversibles" a bancos y cajas. Coincide as¨ª con fuentes de la AEB que han reconocido tambi¨¦n que la normativa, que el Gobierno quiere tener lista antes de fin de a?o, puede poner en dificultades a algunos bancos.

De las tres iniciativas que el Gobierno prepara sobre el mercado hipotecario -modificaci¨®n de los ¨ªndices de revisi¨®n, norma sobre transparencia, y abaratamiento del cambio de hipoteca-, es esta ¨²ltima la que mayores quebraderos de cabeza depara a la banca, a juzgar por las andanadas que le dirigi¨® ayer el presidente de la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola.Mayayo, en una reuni¨®n con periodistas antes de la asamblea anual de la asociaci¨®n que preside, afirm¨® que esta reforma "desprotege al sistema fir¨ªanciero", "crea un desequilibrio" y perjudica a aquellas entidades que m¨¢s dinero han dedicado al mercado hipotecario. "Me parece injusto", resumi¨®. La reforma que contempla el Gobierno consiste en reducir la fiscalidad del cambio de hipoteca, al considerar la cancelaci¨®n y la constituci¨®n de un cr¨¦dito hipotecario como un s¨®lo acto imponible -y no dos, como en la actualidad-.Una soluci¨®n de compromiso para la Asociaci¨®n Hipotecaria, un foro que re¨²ne a bancos y cajas que operan en el sector hipotecario, ser¨ªa que esta norma s¨®lo se aplicase a los cr¨¦ditos contratados a partir de la aprobaci¨®n de la norma y no a las hipotecas actuales. En ese caso, "los da?os causados podr¨ªan paliarse", afirm¨® Mayayo. En la actualidad, existe un saldo vivo de cr¨¦dito hipotecario ligeramente superior a los 13,5 billones de pesetas.

El presidente de la AHE record¨® que la autoridad monetaria espa?ola tambi¨¦n ha mostrado su preocupaci¨®n por las posibles dificultades que una revisi¨®n en masa de las hipotecas deparar¨ªa a bancos y cajas de ahorros. "Ha habido un cierto intento de acallar las voces que ped¨ªan serenidad, como el Banco de Espa?a", explic¨®.

Para la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola, la importante ca¨ªda de tipos que el mercado hipotecario ha experimentado este a?o ya ha terminado, aunque a¨²n se pueden producir ligeros recortes.

Seg¨²n el Banco de Espa?a, los tipos hipotecarios se han reducido 2,74 puntos entre enero y octubre. "Y rebasar¨¢n los tres puntos a final de a?o", seg¨²n Mayayo.

Mientras, el gobernador del Banco de Espa?a, Luis ?ngel Rojo, pidi¨® ayer un "movimiento coordinado" de todos los pa¨ªses de la CE para bajar los tipos de inter¨¦s, en una reuni¨®n de la Comisi¨®n de Econom¨ªa del Parlamento Europeo en Barcelona. "Los tipos de inter¨¦s espa?oles todav¨ªa se mantienen en niveles relativamente altos", dijo Rojo.