"Ser¨ªa absurdo tirar La Esquina, porque se hizo con arreglo a las ordenanzas"

EI hombre que se encarg¨® de tramitar las licencias para La Esquina del Bernab¨¦u defiende la legalidad del centro comercial y asegura que "todo estar¨ªa perfecto "si Mendoza no hubiera hablado de enga?os en la asamblea del club deportivo.

Lorenzo Sanz, de 50 a?os, casado y padre de cinco hijos, tiene un gran conocimiento del Ayuntamiento de Madrid, al que ha acudido en numerosas ocasiones para negociar sus proyectos urban¨ªsticos. Eso le llev¨® a encargarse de tramitar las licencias de la pol¨¦mica Esquina del Bernab¨¦u. La intervenci¨®n del presidente madridista, Ram¨®n Mendoza, en una asamblea de compromisarios convirti¨® el centro comercial en el objetivo de una investigaci¨®n municipal en la que IU y PSOE han destapado presuntas irregularidades. El PP, que gobierna en el Ayuntamiento de Madrid con mayor¨ªa absoluta, considera que todo fue legal, opini¨®n que comparte Sanz.

Pregunta. Ustedes pidieron licencia en 1988 para construir salas de squash, un museo de trofeos, gimnasios, tiendas de recuerdos, taquillas y un club social. Pero, al final, en La Esquina del Bernab¨¦u no hay nada de eso. ?Por qu¨¦?

Respuesta. En 1989 pedimos una segunda licencia de ampliaci¨®n y ah¨ª ya se autorizaba el cambio a oficinas y terciario. Y comprobamos que dentro del terciario est¨¢n comprendidos los usos comerciales.

P. Pero en 1988 ustedes indicaron que el club necesitaba esas nuevas instalaciones deportivas y el museo de trofeos. ?Ya no lo piensan hacer?

R. Vimos que, efectivamente, la rentabilidad era mayor con el uso comercial, pero siempre dentro de las propias ordenanzas municipales. El museo de trofeos se va a construir en un anexo de La Esquina, porque la licencia lo incluye, pero no se ha empezado porque tenemos que acabar antes la obra de ampliaci¨®n del estadio.

P. Las ordenanzas municipales indican que s¨®lo se podr¨¢ destinar el centro a usos relacionados con el deporte. ?C¨®mo puede explicar entonces la existencia de una lencer¨ªa, una peleter¨ªa o un supermercado en La Esquina? ?Qu¨¦ relaci6n tienen con el deporte?

R. Ser¨ªa absurdo que se pudiera autorizar una tienda para art¨ªculos deportivos y no otra para vender flores. ?Qu¨¦ diferencia hay entre la venta de art¨ªculos deportivos y la venta de flores? El uso coadyuvante permitido en la parcela no significa que sean art¨ªculos deportivos, sino que puede ayudar a... Yo le puedo decir que el decreto que se utiliza para el equipamiento del Real Madrid se hab¨ªa utilizado antes para la Federaci¨®n Espa?ola de F¨²tbol, que firm¨® un convenio para construir una ciudad deportiva. Para ayudarles a las actividades deportivas se les admiti¨® el 25% de usos coadyuvantes a base de terciario como son hoteles y comercios. Y lo que se pretende es que ese dinero que se puede sacar de los usos coadyuvantes ayude a realizar la obra de la zona deportiva.

P. El Plan General proh¨ªbe instalar un centro comercial en un espacio deportivo.

R. Es que ha habido una modificaci¨®n del Plan General para la ampliaci¨®n del estadio, aprobada por la Comunidad de Madrid, que admite este centro comercial. Seguro.

[Este peri¨®dico solicit¨® a la Consejer¨ªa de Pol¨ªtica Territorial el expediente de esa modificaci¨®n, pero un portavoz se?al¨® que la citada modificaci¨®n s¨®lo serv¨ªa para la ampliaci¨®n del estadio y no para el centro comercial].

P. ?Cree usted que en todo este proceso el Ayuntamiento. de Madrid se ha dejado enga?ar para favorecer al Real Madrid?

R. No. Lo que pienso es que ha utilizado decretos que estaban vigentes y que se han empleado para otras sociedades que no eran el Real Madrid. Si no lo hubieran hecho as¨ª, nosotros habr¨ªamos podido demandar al Ayuntamiento por no damos esas licencias. Los cines de Madrid, por ejemplo, est¨¢n utilizando ese mismo decreto de usos coadyuvantes...

P. Para poner tiendas de palomitas.

R. No, no. El antiguo cine Princesa tiene ahora una tienda de 3.000 metros cuadrados de Zara, que no es precisamente de palomitas.

P. El ¨²ltimo informe de Urbanismo se?ala la existencia de dos tiendas que no se encuentran en los planos que ustedes presentaron.

R. No sab¨ªa lo que era, pero ya me he enterado. Son dos tiendas que est¨¢n en un hueco de escalera. Si se salen de los metros construidos habr¨¢ que quitarlas. [Sanz recibe una llamada telef¨®nica de la inmobiliaria que ejecut¨® el proyecto y le confirman que las dos tiendas no figuran en los planos]. Pero es que estamos asumiendo una responsabilidad que no nos corresponde. Nosotros le cedimos este centro comercial a una empresa, que a su vez hace la distribuci¨®n y la comercializaci¨®n de esos locales. Si a m¨ª me dicen que hay dos locales de m¨¢s tendr¨¦ que llamar al concesionario para dec¨ªrselo. El Madrid no ha enga?ado a nadie. Es que todo viene por la frase de la asamblea... Si no, estar¨ªa todo perfecto.

P. ?Qu¨¦ pens¨® en la asamblea del Real Madrid cuando Mendoza sugiri¨® un posible enga?o al Ayuntamiento en La Esquina del Bernab¨¦u?

R. Pues imag¨ªneselo. Una sensaci¨®n de que se hab¨ªa metido la pata. Porque no era as¨ª. Lo que se ha hecho es aprovechar legalmente todo lo posible para el Real Madrid.

P. ?Qu¨¦ beneficio han obtenido al convertir ese rinc¨®n en un centro comercial?

R. Se hizo una concesi¨®n de 20 a?os por la que pagaron 1.250 millones, y la obra revierte al Madrid en 20 a?os.

P. ?Y si Urbanismo les dice ahora que esos usos comerciales no son legales?

R. Ser¨ªa una contradicci¨®n dentro del propio Urbanismo: que te autoricen mediante licencia a hacer una cosa y luego te digan que no lo puedes hacer.

P. Los concejales siguen sin tener claro si los comercios de La Esquina son usos coadyuvantes. Incluso sugieren la clausura o el derribo de una parte del centro.

R. Si no lo tienen claro ellos, c¨®mo lo voy a tener yo.Lo ¨²nico que s¨¦ es que tengo unas licencias conseguidas de manera legal, incluso pasadas por el pleno, en las que todos los grupos votaron a favor. Lo que no puedo pensar es que a¨²n tengan dudas, que adem¨¢s afectar¨ªan a otros casos en que se han utilizado usos coadyuvantes, que los hay y bastante gordos. Por otra parte, ser¨ªa absurdo que dijeran que tir¨¢ramos una cosa que est¨¢ hecha con arreglo a las ordenanzas y a una licencia municipal.

P. Denuncia la oposici¨®n municipal que el Real Madrid hace lo que quiere en la ciudad y que usted manda en la Gerencia de Urbanismo y tiene despacho propio.

R. En absoluto. Llevo muchos a?os trabajando con la Gerencia. Incluso cuando estaba el PSOE. Poseo negocios urban¨ªsticos y hasta ahora nunca he tenido problemas.

P. ?Tienen ustedes m¨¢s proyectos para el Bernab¨¦u?

R. Estamos pensando en hacer un museo viviente en el segundo anfiteatro. Cada visitante ver¨ªa en espacios abiertos pel¨ªculas de la historia del club; el primer gol de Di St¨¦fano, la primera Copa de Europa... y la historia de la ciudad.