Leguina y el alcalde se preparan para rescatar los suelos cedidos a PSV

VIENE DE LA P?GINA 1La soluci¨®n al caso PSV est¨¢ en el horno. El juez nombrar¨¢, con muchas posibilidades, una nueva comisi¨®n gestora de la cooperativa, que se segregar¨¢ por promociones, y a partir de ese momento la Comunidad tendr¨¢ las manos libres para actuar. El Gobierno regional se esfuerza por transmitir tranquilidad a los cooperativistas y mitigar "el alarmismo" de los ¨²ltimos meses. Distintos portavoces del Ejecutivo regional han asegurado que las viviendas se har¨¢n, y ya calculan incluso que su finalizaci¨®n les supondr¨¢ "un nuevo esfuerzo econ¨®mico" a los cooperativistas.

La nueva aportaci¨®n no est¨¢ todav¨ªa definida, pero ya se aventuran cifras. Fuentes del ejecutivo indican que ese incremento estar¨¢ al final en tomo al 5% sobre el precio inicialmente previsto. Este porcentaje supone un encarecimiento medio de 500.000 pesetas para una vivienda con un valor de 10 millones.

Pero antes de que llegue el momento de pagar definitivamente los pisos hay que construirlos. ?Qui¨¦n lo hace? Javier B¨¢scones, portavoz de los cooperativistas de Valdebernardo, apoya la idea de que las administraciones p¨²blicas rescaten el suelo: "Me parece bien. Lo que no queremos es seguir m¨¢s con IGS [gestora de PSVI, porque son un desastre. Lo que propone la. Administraci¨®n est¨¢ bien, pero . con dos condiciones: qu¨¦ seamos nosotros los que elijamos la gestora y que IGS no salga de rositas. Tiene que aclarar las cuentas y devolver todo lo que nos debe", informa Inmaculada Ruiz.

Los cooperativistas se resignan a pagar un 5% m¨¢s. "En Valdebernardo supondr¨ªan unas 700.000 pesetas m¨¢s, que la gente estar¨ªa dispuesta a pagar si ve que la construcci¨®n de las viviendas est¨¢ en marcha", explica B¨¢scones.

. El portavoz del Gobierno regional, Jaime Lissavetzky, pidi¨® ayer a los grupos pol¨ªticos ayuda para llegar a un consenso. "Es el momento de buscar soluciones, y no culpables", afirm¨®. Antonio Beteta, portavoz del PP, replic¨®: "Los errores de gesti¨®n en PSV deben pagarlos el gerente de la entidad, Carlos Sotos, y UGT".Reuni¨®n con Guerra

El vicesecretario general del PSOE, Alfonso Guerra, tambi¨¦n tiene ya conocimiento directo del problema de PSV. Guerra se entrevist¨® el pasado mi¨¦rcoles con cinco representantes de la cooperativa ugetista que le reclamaron soluciones, informa Efe.

En el Ayuntamiento, el portavoz socialista, Juan Barranco, se reunir¨¢ el pr¨®ximo lunes con los cooperativistas del Plan 18.000 para intentar solucionar un nuevo agujero. La Gerencia de Urbanismo espera desde hace meses que PSV retire licencias de obras por valor de 400 millones, y el plazo se agota. Barranco buscar¨¢ un acuerdo con el PP para eliminar este inconveniente. Mientras, su portavoz de Urbanismo, el edil Jos¨¦ Mar¨ªa de la Riva, ha propuesto que se aplique la cl¨¢usula que sanciona los incumplimientos de las normas del Plan 18.000 y que dice textualmente "El incumplimiento de las obligaciones traer¨¢ consigo la extinci¨®n del derecho de superficie. ( ... ) En el mismo acto, el Ayuntamiento har¨ªa suyo lo edificado, sin contraprestaci¨®n alguna".

De la Riva aclara que esta cl¨¢usula s¨®lo afectar¨ªa a la gestora, pero no a sus cooperativistas. "Para salvarlos, lo mejor es res catar las parcelas y sacarlas a concurso para adjudicarlas a una nueva gestora que deber¨¢ construir las viviendas para los cooperativistas de PSV. Tambi¨¦n los propios socios pueden constituirse en gestora" coment¨®.

Pese a estas dificultades, las dos administraciones est¨¢n convencidas de que todas las promociones madrile?as con el suelo urbanizado y las licencias en regla saldr¨¢n adelante una vez que se produzca la separaci¨®n de las cooperativas por promociones.

El consejero de Pol¨ªtica Territorial, Jos¨¦ Mar¨ªa Rodr¨ªguez Colorado, reconoci¨® ayer que los representantes de los cooperativistas de Valdebernardo, Madrid Sur y El Espinillo, con los que se ha entrevistado en las ¨²ltimas semanas, le han pedido que recupere el suelo cedido a PSV. "Lo estamos estudiando porque puede tener problemas jur¨ªdicos al estar intervenido el suelo por el juez", explic¨®.

Arras¨® PSV en el concurso de suelo municipal para construir viviendas. Se llev¨® uno de cada tres pisos en liza, pero, de las 4.718 casas adjudicadas, tan s¨®lo ha iniciado 593. Las obras est¨¢n paradas desde hace meses por las deudas contra¨ªdas con las diversas constructoras y los cooperativistas, especialmente los 800 de las parcelas de El Espinillo (Villaverde).El Ayuntamiento de Madrid ya le ha entregado a la cooperativa 40 parcelas, donde podr¨¢ construir 2.585 casas. Pero la mitad de las licencias para construir a¨²n aguardan en la Gerencia Municipal de, Urbanismo a que la gestora de PSV -Iniciativa de Gestiones Sociales- las retire, previo pago de 400 millones.

Los dirigentes de la cooperativa han remitido a la comisi¨®n interministerial que analiza el caso PS V un listado sobre las necesidades econ¨®micas para levantar las 4.718 viviendas del Plan 18.000. La cooperativa necesita unos cr¨¦ditos de 17.738 millones de pesetas para acabar este programa.

Valdebernardo (en los distritos de Moratalaz y Vic¨¢lvaro) es la promoci¨®n donde los cooperativistas viven el conflicto con mayor crispaci¨®n. Los socios de PSV han pagado ya cerca de seis millones de pesetas, pero a¨²n no han visto ni un solo ladrillo. La Comunidad de Madrid cedi¨® 27 parcelas de esta promoci¨®n a PSV. Dos de ellas son de precio tasado. La urbanizaci¨®n del solar est¨¢ concluida. Las calles del pol¨ªgono est¨¢n asfaltadas, el alcantarillado funciona y las conducciones de luz y agua est¨¢n instaladas. Hay hasta se?ales de tr¨¢fico en los cruces. Pero de las 3.002 viviendas que PSV prometi¨®, sus socios no han podido asistir al comienzo de las obras. Mientras tanto, la cooperativa Viviendas para Trabajadores (Vitra), de CC OO, hace algunos meses que inici¨® la construcci¨®n de sus pisos.Veinticinco licencias ha solicitado PSV de obras para construir en las 25 parcelas de protecci¨®n oficial, pero a¨²n no ha pagado ninguna.

Madrid Sur, en el distrito de Vallecas, fue la primera promoci¨®n donde se embarc¨® la cooperativa PSV. Y por eso es la que menos problemas tiene. No se ha entregado ni una sola vivienda, aunque, de las 1.063 en construcci¨®n, la mayor parte est¨¢ a la espera de que el Gobierno central tome alguna medida sobre la cooperativa para concluir las obras. Tan s¨®lo una de las 12 parcelas tiene serios problemas. El resto est¨¢ pendiente de algunos remates. Muchas de esas viviendas se podr¨ªan inaugurar en tres meses, seg¨²n reconocieron ayer diversos consejeros del Gobierno de Joaqu¨ªn Leguina.Se empe?¨® PSV en la construcci¨®n de estas viviendas sin contar con los cr¨¦ditos necesarios. Ese hecho motiv¨® una deuda con las constructoras que se eleva a 3.000 millones de pesetas. Cuando Argentaria y Cajamadrid pongan a disposici¨®n de PSV los m¨¢s de 5.000 millones en cr¨¦ditos ya aprobados, el agujero financiero de esta promoci¨®n se podr¨¢ tapar sin problemas.

Doce promociones de PSV dejaron la capital para establecerse en distintos municipios de la region.En estos municipios, junto a la promoci¨®n de Pavones (Moratalaz), la cooperativa ugetista consigui¨® suelo para 3.219 viviendas. De estas viviendas, PSV tiene 636 en Rivas Vaciamadrid para la primera y ¨²nica fase. Aunque prometieron hasta 6.000 viviendas en esta localidad del este, no han adquirido la mayor¨ªa del suelo y s¨®lo tienen una opci¨®n de compra, que, seg¨²n los dirigentes regionales, dif¨ªcilmente podr¨¢n ejecutar.

PSV capt¨® 1.059 socios, pero s¨®lo podr¨¢ adjudicar 636. Las obras en el municipio de Rivas-Vaciamadrid todav¨ªa no se han iniciado. En la misma situaci¨®n se encuentran los 888 cooperativistas de Pavones, una de las promociones con mayores problemas. Alcobendas, San Sebasti¨¢n de los Reyes, Aranjuez, y Getafe tambi¨¦n tienen obras de PSV paradas. En la mayor¨ªa, est¨¢n pendientes los ¨²ltimos trabajos para la entrega de llaves.