Valdebernardo rompe moldes

'Todo a punto. Comienza a tomar forma una nueva ciudad. Ya est¨¢n a punto de iniciarse las obras de edificaci¨®n en Valdebernardo, el barrio madrile?o donde, a partir de 1994, residir¨¢n las 2.700 familias que han elegido una vivienda promovida por PSV". As¨ª comenzaba un art¨ªculo publicado en la revista La Esfera (n¨²mero 17, noviembre de 1992), ¨®rgano de expresi¨®n -mientras dur¨®- de UGT-IGS-PSV. Estamos en febrero de 1994 y cada familia de las 2.700 de que hablaba el art¨ªculo malresidimos donde podemos, unos alquilados, otros junto a sus padres, a otros se les pas¨® el calor del noviazgo a fuerza de esperar un piso que no ha llegado. Pero, hasta este punto, todos los socios de PSV-Valdebernardo de UGT-IGS-PSV hemos recorrido un largo y tortuoso camino, que sint¨¦ticamente quiero exponer a continuaci¨®n para dar claridad a la opini¨®n p¨²blica.Las condiciones econ¨®micas de los pisos de Valdebernardo a inicios de 1990 (hace cuatro a?os) eran:

El precio total de un piso en Valdebernardo, de unos 90 metros cuadrados, ascender¨ªa a 9,5 millones de pesetas. ?Fabuloso! Ser¨ªa preciso dar una se?al antes del 31 de enero de 1990, que se elev¨® a 2,16 millones de pesetas m¨¢s su IVA. A los dos a?os de esta entrega se finalizar¨ªa la urbanizaci¨®n (estamos ya a finales de 1991). En ellos se abonar¨ªa entre 1,3 y 1,7 millones de pesetas. Una vez finalizado este periodo se abr¨ªa otro, asimismo de dos a?os, en el cual habr¨ªa que pagar 24 recibos de 30.000 pesetas cada uno (nos situamos a finales de 1993). Al final de este periodo, es decir, a finales de 1993, inicio de 1994, se producir¨ªa la entrega de llaves y se comenzar¨ªa a abonar un cr¨¦dito hipotecario a 15 a?os con un 11% de inter¨¦s.

A principios de 1993, cuando todav¨ªa los dirigentes de UGT-IGS-PSV segu¨ªan jugando con las ilusiones de los desventurados cooperativistas, quedaba poco de las condiciones se?aladas. Hab¨ªamos pagado m¨¢s de 4,5 millones de pesetas a UGT-IGS-PSV y abon¨¢bamos una letra trimestral de 275.000 pesetas. Adem¨¢s de ello, goz¨¢bamos de unas condiciones bajo todo punto de vista abusivas: no exist¨ªa compromiso sobre las calidades de los materiales empleados en la construcci¨®n; no exist¨ªa ning¨²n compromiso sobre la fecha de entrega de los pisos. ?Por qu¨¦ ser¨ªa?

El precio de la supuesta vivienda ha ascendido de los 9,5 millones iniciales a 13.018.675 pesetas, es decir, tan s¨®lo ha existido una desviaci¨®n al alza del 47,4%.

En el momento actual se habla de un incremento adicional del precio de los pisos. ?Hasta qu¨¦ punto? Tengamos en cuenta que llevamos una espera de cinco a?os desde que nos apuntamos en la cooperativa. Al menos, para poder pedir un esfuerzo adicional por encima del ya realizado se tendr¨ªan que cumplir los siguientes requisitos (supongo que cualquier persona de juicio equilibrado los comprender¨¢):

- Estado de cuentas y justificaci¨®n de los gastos por cada promoci¨®n.

- Depuraci¨®n de responsabilidades (administrativas y, en su caso, penales) por el desv¨ªo fraudulento de fondos.

- Plan de viabilidad por promoci¨®n, fin de las nuevas cantidades a aportar y compromiso de entrega de las viviendas, con sus calidades correspondientes.-