Los tres jueces discrepantes critican la "incuria y pasividad del legislador"
El magistrado ?lvaro Rodr¨ªguez Bereijo ha formulado un voto particular discrepante a la sentencia de la mayor¨ªa del Tribunal Constitucional, al que se han adherido sus colegas Pedro Cruz Villal¨®n y Jos¨¦ Gabald¨®n. Los tres jueces critican que "la incuria y pasividad del legislador ha enquistado un problema social de graves implicaciones y dif¨ªcil soluci¨®n".Los tres magistrados estiman que debi¨® declararse la inconstitucionalidad de los preceptos impugnados, ya que el contenido esencial del derecho de propiedad no puede quedar a disposici¨®n del legislador. Razonan que, al admitirlo as¨ª la sentencia, "se desvance y volatiliza" la garant¨ªa constitucional del derecho de propiedad.
En todo caso, consideran que, aunque es "constitucionalmente leg¨ªtimo" limitar el derecho de propiedad por su funci¨®n social, el legislador no puede constre?irlo "de tal manera y con tal intensidad que ( ... ) quede amputado y la propiedad inmobiliaria de bienes urbanos resulte imposible".
En cuanto a la pervivencia de dos reg¨ªmenes arrendaticios distintos, "perpetuada en el tiempo por el legislador", la estiman "dif¨ªcilmente justificable, por su irrazonabilidad y desproporci¨®n, desde la perspectiva de la igualdad ante la ley y del respeto al derecho de propiedad que la Constituci¨®n garantiza".
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