Paseo virtual

Todav¨ªa es un solar con algunas excavaciones en Valdemoro (18.700 habitantes), pero pronto se construir¨¢n all¨ª 97 viviendas y 17 chalets, y los futuros inquilinos no tienen que esperar a que se empiecen a levantar los muros y las paredes para hacerse una idea de c¨®mo ser¨¢n sus casas. El conjunto residencial Viva Verde se puede ver en la pantalla de un ordenador, ya que la promotora inmobiliaria Tiresa ha dicho adi¨®s a los pisos piloto, y a cambio, y desde hace un mes, ofrece a sus clientes potenciales un paseo por un piso virtual."Es fant¨¢stico. Una vez que eliges el piso que quieres, puedes andar por ¨¦l como si fuera uno real", dice una joven pareja que est¨¢ mirando la posibilidad de comprarse una vivienda. "Adem¨¢s, puedes asomarte por las ventanas o por el balc¨®n y ver exactamente lo mismo que ver¨ªas si ya estuviera construida la urbanizaci¨®n".

Estos pisos virtuales son dise?os tridimensionales en los que el usuario puede moverse libremente por ese mundo artificial e interactuar con los objetos que lo configuran, seg¨²n explica Alberto Aza, de la empresa RTZ, que ha desarrollado el programa inform¨¢tico. "Este software de realidad virtual suple a los pisos piloto y da una idea muy superior a la que puede dar una maqueta de todo un complejo urban¨ªstico, donde se mezclan distintos tipos de viviendas (pisos de dos, tres y cuatro habitaciones y chalets), zonas comerciales y colegios", explica satisfecho Pedro Rosell¨®, gerente de Tiresa.

"Con el m¨¦todo tradicional de venta har¨ªan falta muchos pisos piloto para poder mostrar la oferta, mientras que ahora podemos ver todo y llevarnos una idea mucho m¨¢s clara de c¨®mo quedar¨¢, todo el complejo", contin¨²a Rosell¨®. "Puedes pasearte por las calles, las zonas verdes, abrir un ascensor, recorrer los distintos edificios y verlos desde distintas perspectivas", a?ade.

La visi¨®n es la misma que tiene una persona cuando accede a un piso real. "Vas andando, y a medida que avanzas puedes abrir y cerrar las puertas, entrar en la cocina, y si, por ejemplo, te acercas a la ventana de una habitaci¨®n, ves si da al jard¨ªn o a la calle", comenta Julio Lega, comercial de la promotora, mientras mueve el rat¨®n del ordenador ense?ando un piso a los clientes.

"Esta herramienta nos ahorra. explicaciones", a?ade Lega, que reconoce que durante su aprendizaje para manejar bien el sistema inform¨¢tico se ha "destrozado las rodillas con las mesas y las puertas virtuales". "Es una f¨®rmula", asegura, "que ayuda a que la gente se decida mucho antes sobre si quiere o no comprar la casa antes de su construcci¨®n definitiva". Lo que no podr¨¢ el cliente en este caso es comprobar detalles como la calidad de la madera de las puertas, la capacidad de los armarios empotrados o la luz que recibir¨ªa el inmueble, aunque la tecnolog¨ªa lo permite mediante el uso de diversos dispositivos (guantes, cascos, trajes con sensores).

El programa, dice Alberto Aza, de RTZ, "ha sido igualmente ¨²til para el dise?o de los interiores de los distintos pisos, lo que ha permitido a la promotora evaluar de forma inmediata distintas posibilidades de construcci¨®n y dise?o, evitando as¨ª cometer errores, en el proyecto final".