La auditor¨ªa de Urbas revela compras dudosas y deudas fiscales por 6.019 millones de pesetas

Los auditores de Urbas, sociedad presidida por Ram¨®n Fiter, han puesto en cuesti¨®n, en un informe complementario remitido recientemente a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV), diversas operaciones de compra y venta de activos, que implicar¨ªan p¨¦rdidas superiores a los 1.700 millones de pesetas para 1993. Las salvedades suman en conjunto 6.019 millones de pesetas. Fiter adquiri¨® su participaci¨®n oficial del 24,9% en la inmobiliaria gracias a que Javier de la Rosa le facilit¨® 2.000 millones de pesetas de Grand Tibidabo, en una operaci¨®n que dise?aron miembros del despacho del abogado Joan Piqu¨¦ Vidal.Tras su entrada, Fiter ha imitado al frente de Urbas el modelo de gesti¨®n empleado por De la Rosa al frente de Grand Tibidabo: monta?as de deudas del accionista principal con la sociedad y cancelaci¨®n de las mismas mediante el traspaso de activos.

Los administradores de Urbas est¨¢n bajo la lupa escrutadora de la CNMV, que ya ha propuesto una sanci¨®n de 20 millones contra Fiter. Asimismo, la CNMV ha exigido diversas informaciones a la sociedad sin que, en la mayor¨ªa de los casos se haya recibido contestaci¨®n. Las cuentas de 1993 est¨¢n firmadas por Ram¨®n Fiter, Joan Piqu¨¦, Ernesto Segura, Jos¨¦ Ram¨®n Fiter y Jos¨¦ Prior.

Ram¨®n Fiter, entr¨® en el consejo de Urbas en mayo de 1992, acompa?ado de su abogado, Piqu¨¦ Vidal, y de otros empresario como Miguel Castellv¨ª y su hijo. En el consejo de Grand Tibidabo, esta sociedad nombr¨® a Joan Segarra y Piqu¨¦ como consejeros responsables de velar por el buen funcionamiento de su inversi¨®n, seg¨²n fuentes pr¨®ximas a ese consejo. A finales de 1992, las p¨¦rdidas de Urbas, una sociedad atenazada por las deudas y la crisis del sector inmobiliario, alcanzaron los 3.000 millones.

Beneficios no reconocidos

En 1993, las cuentas de la sociedad, firmadas por Fiter, Piqu¨¦, Ernesto Segura de Luna y Jos¨¦ Prior Cierco, declaraban beneficios de 280 millones de pesetas. Los auditores, sin embargo, no aceptaron esos datos, a pesar de que la sociedad obtuvo 5.859 millones con la venta de su divisi¨®n de aparcamientos, y creen que la sociedad no reconoce p¨¦rdidas de 1.735 millones.Para empezar, Urbas adquiri¨® en 1993 propiedades a una sociedad del propio Fiter, Promociones Residenciales Iberia (PRI), por 3.455 millones de pesetas, "si bien no se dispone de una valoraci¨®n pericial", seg¨²n los auditores. Al tiempo, se?alaron que el principal activo adquirido "ten¨ªa un valor de coste seg¨²n el balance de PRI que asciende a 645 millones". Es decir, los auditores no se explicaban por qu¨¦ se compraba por 3.455 millones algo que ten¨ªa un coste te¨®rico de 645 millones.

?C¨®mo pag¨® Urbas tan promotedora inversi¨®n? Cancelando la deuda que su principal accionista, Fitinvest, sociedad de Fiter, ten¨ªa contra¨ªda con la propia Urbas, por importe de 2.736 millones de pesetas. Es decir, entre mayo de 1992, fecha de entrada de Fitinvest en Urbas, hasta diciembre de 1993, Fiter hab¨ªa retirado de la sociedad 2.700 millones. Con la operaci¨®n, Urbas se apunt¨® beneficios de 718 millones de pesetas, no reconocidos por el auditor.

En cuanto a las deudas con Hacienda, el informe firmado en septiembre pasado se?ala que ¨¦stas "ascienden al 30 de junio de 1994 a 1.609 millones de pesetas". Urbas ha realizado diversas peticiones de aplazamiento de pago que han sido denegadas en todos los casos.

Un aspecto llamativo del informe de auditor¨ªa, es el referido a la contabilidad de la sociedad. Al referirse a los libros oficiales, tanto el diario, como el libro de balances, el informe recoge que "el Registro Mercantil hace constar que fue presentado para su legalizaci¨®n fuera del plazo legalmente establecido". Respecto a las actas del consejo, "esta auditor¨ªa ha podido examinar diversas actas del consejo de administraci¨®n posteriores a la ¨²ltima transcrita (correspondiente al 31 de diciembre de 1993) extendidas en papel de la Mutualidad General de Previsi¨®n Social de la Abogac¨ªa", tipo de hoja de uso com¨²n en despachos de abogados.