Los cuatro nuevos barrios de Madrid requieren una inversi¨®n de unos 350.000 millones de pesetas

El presidente de la Comunidad, Joaqu¨ªn Leguina, y el alcalde de Madrid, Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano, podr¨¢n decir en elecciones que han resuelto una de sus principales querellas. Ambas administraciones ten¨ªan mucho inter¨¦s en desatascar los planes para el crecimiento de Madrid y dar trabajo a las constructoras. La fumata blanca se produjo ayer por sorpresa. La Comunidad acepta cuatro barrios (Las Tablas, Sanchinarro y Monte Carmelo, en el norte, y el de Carabanchel, en el suroeste) de los seis que el Ayuntamiento planteaba. Para levantarlos hacen falta 350.000 millones de pesetas.

En vez de 72.205 viviendas, habr¨¢ s¨®lo 37.307, de las que 33.000 empezar¨¢n a construirse en breve plazo. El PP no renuncia, sin embargo, al resto de los pisos: los barrios de Villa de Vallecas (21.000 viviendas) y de Arroyo del Fresno (3,240, junto al monte de El Pardo) se, incluir¨¢n en el nuevo Plan General, que el alcalde prev¨¦ que apruebe Alberto Ruiz Gallard¨®n si gana las elecciones auton¨®micas de mayo y ocupa el sill¨®n de Leguina en la Comunidad.El acuerdo firmado ayer entre el alcalde y el presidente establece que un tercio de las viviendas (12.450) que se construir¨¢n ser¨¢n de protecci¨®n oficial (para familias con ingresos inferiores a 3,5 veces el salario m¨ªnimo), otro tercio de precio tasado (para los que ganan hasta 5,5 veces el m¨ªnimo, seg¨²n el baremo, del Ministerio de Obras P¨²blicas, Transportes y Medio Ambiente) y el resto (12.407) de precio libre. Unas 2.500 viviendas protegidas se destinar¨¢n a alquiler.

Vida muy cara

Sin embargo, el Ayuntamiento considera que las familias que ganan hasta 7,6 veces el m¨ªnimo tienen derecho a una vivienda de precio tasado porque la vida en Madrid es m¨¢s cara que en otras ciudades espa?olas. A pesar de que Leguina se refiri¨® ayer al tope fijado por el ministerio ("para los de clase media media", dijo), en el documento no se explicita qu¨¦ baremo se usar¨¢. Para hacer realidad esos cuatro barrios (en los que vivir¨¢n tantas personas como habitantes tiene Santiago de Compostela), el Ayuntamiento y la Comunidad crear¨¢n un consorcio, similar al que gestiona el Pasillo Verde Ferroviario, en cuya presidencia, se turnar¨¢n anualmente ambas administraciones. S¨®lo la urbanizaci¨®n de lo que hoy son campos de arado costar¨¢ 100.000 millones al Ayuntamiento en cuatro a?os. El consorcio (todav¨ªa sin bautizar) adjudicar¨¢ esas obras y adjudicar¨¢ las parcelas a los promotores.

El presidente de la Comunidad explic¨® que para llegar a ese acuerdo tras tres a?os de negociaciones se "han tenido muy en cuenta las posturas de los grupos municipales de la oposici¨®n (PSOE e IU). Leguina ley¨® unas declaraciones de Paco Herrera (el, portavoz de la coalici¨®n en el Ayuntamiento) para mostrar que la soluci¨®n pactada coincide con la propuesta por Izquierda Unida.

Aunque Leguina no hizo referencia al portavoz socialista en el Ayuntamiento, Juan Barranco, quien el jueves hab¨ªa calificado la operaci¨®n de los nuevos barrios que propon¨ªa el PP como la "mayor especulaci¨®n en la ciudad desde que entraron los nacionales", el convenio firmado coincide en parte con un borrador elaborado por la Federaci¨®n, Socialista Madrile?a (FSM) el pasado lunes, en el que se establec¨ªa un m¨¢ximo de 35.000 viviendas, 10.000 de ellas de protecci¨®n oficial.

Sin embargo, ese documento apostaba por dar luz verde a tres de los ensanches (Sanchinarro, Las Tablas y Carabanchel), mientras que el acuerdo definitivo incluye tambi¨¦n el barrio de Monte Carmelo.