"Las Terrazas han constituido un quebranto para La Caixa, no un lucro"

Julio Ferrer-Sama, el abogado de La Caixa en el caso de Las Terrazas, ha presentado un recurso de reforma contra el auto judicial que imputa falsedad y estafa a varios directivos y empleados de esta entidad. "La Caixa", indica el letrado, "no se ha lucrado en absoluto [con la modificaci¨®n de las condiciones del pr¨¦stamo hipotecario]; por el contrario, viene experimentado graves quebrantos [econ¨®micos]", se?ala el letrado en su recurso.Entiende Ferrer-Sama que la hipoteca constituida entre La Caixa y Aravaca Somosaguas, SA, no era una garant¨ªa para los compradores de las casas. Considerarlo as¨ª, razona, "es una mera apreciaci¨®n subjetiva". "Tampoco podemos admitir", se?ala, "la gratuita afirmaci¨®n de que La Caixa fuera conocedora de las ventas que ven¨ªa efectuando la constructura en documento privado, ya que ni la. promotora ni los compradores pusieron en conocimiento de la entidad tales operaciones. Extremo ¨¦ste", matiza, "que tampoco se infiere de la declaraci¨®n [que prest¨® ante el juez] el se?or Casals [Francisco Casals Ribes, entonces director regional en Madrid de la entidad], quien manifest¨® que jam¨¢s tuvo conocimiento de tales ventas".

"Seg¨²n la tesis [que mantiene el juez en el auto]", indica tambi¨¦n el letrado, "la responsabilidad de La Caixa pivota sobre la presunta falsedad de las certificaciones de terminaci¨®n de las obras relativas al bloque 7 de la urbanizaci¨®n, bloque en el que hab¨ªan adquirido sus viviendas los querellantes. ( ... ) No constituye un contrasentido", agrega, "el hecho de que se conceda una modificaci¨®n de las condiciones del pr¨¦stamo para terminar una obra que se pretende ya terminada". Es decir, que La Caixa concedi¨® ese dinero anticipadamente para que pudieran terminarse, como as¨ª ocurri¨®, las obras del bloque 7, ocupado hoy por buena parte de los querellantes. La Caixa se desentiende en su recurso de la sociedad que tas¨® los inmuebles y certific¨® la terminaci¨®n de las obras (hecho que propici¨® la entrega de los 164 millones a la promotora). Y asegura que la certificaci¨®n de obra terminada que dio lugar al desembolso de esos millones la efectuaron el equipo t¨¦cnico de Las Terrazas y una compa?¨ªa de tasaci¨®n "independiente" de La Caixa, subraya. La Caixa tampoco est¨¢ de acuerdo con la imputaci¨®n de estafa que se vierte en el auto contra sus empleados. Entiende el letrado Ferrer-Sama que no concurre ninguna de las causas que nutren este delito.

"La estafa", indica en su auto el magistrado que tramita las diligencias, "se consuma al forzar a los perjudicados a entregar cantidades que no les corresponden en concepto de intereses de preamortizaci¨®n, si quieren que se les firmen las escrituras".