El coloso del sur ya tiene inquilinos

El coloso del sur, en el vallecano cerro de San Jos¨¦ del Olivar, ya tiene inquilinos. Desde hace un mes, 364 veintea?eros viven en este bloque de pisos baratos de alquiler, el primero que la Comunidad de Madrid -que lo construy¨®- ha cedido para sus gesti¨®n a cooperativas de vivienda joven.Las tres cooperativas, Cojuvipal, Jovensur y Arganzuela Joven, vinculadas a asociaciones de vecinos, se encargar¨¢n del mantenimiento de la barriada -formada por los 256 pisos del rascacielos y 108 viviendas de dos plantas en hilera-, de cobrar las rentas y de poner en marcha empresas de econom¨ªa social en los locales comerciales. Una rep¨²blica joven visitada por un Rey, Juan Carlos I, durante su recorrido de diciembre por los barrios del sur, y proyectada por los arquitectos catalanes El¨ªas Torres y Juan Antonio Mart¨ªnez Lape?a.

Se trata de una experiencia piloto en la que ha surgido un escollo. Durante todas las conversaciones entre cooperativistas y el Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima), que ha edificado las casas, se acordaron tres rentas diferentes: 15.000 pesetas al mes para los pisos de un dormitorio; 22.000 para los de dos, y 27.000 para los de tres. Las cantidades part¨ªan de la aplicaci¨®n de un decreto de vivienda, el 100/86, propio de los realojamientos.

Pero, seg¨²n los cooperativistas, el d¨ªa anterior a la entrega de llaves el Ivirna anuncio que esa normativa no es la que se aplica actualmente a la mayor parte de la vivienda social y propuso otros precios: 19.000, 29.000 y 36.000 pesetas.

Los j¨®venes, ante el deseo de entrar en los pisos, firmaron esas condiciones, pero siguen negociando con el Gobierno regional una soluci¨®n. Mientras, han decidido liquidar las cantidades iniciales y no las firmadas. El bloque ha costado 2.800 millones a las arcas regionales.

Los requisitos para acceder a estos pisos eran: ser menor de 30 a?os y tener ingresos inferiores a 2,5 veces el salario m¨ªnimo interprofesional ponderado.

Concepci¨®n, de 28 a?os y Jos¨¦, de 25, ser¨¢n padres en su nueva casa. Hace un a?o se apuntaron a la cooperativa Joven Sur con pocas esperanzas. "Hubo muchas bajas y pudimos optar a un piso, eso s¨ª, al ser los ¨²ltimos nos toc¨® el m¨¢s, peque?o, de 44 metros", explican. "Como antes viv¨ªamos en una casa baja de 20 metros cuadrados en el Puente de Vallecas y pag¨¢bamos 20.000 pesetas de alquiler, esto nos parece un palacio, asegura esta pareja, que lleva meses en paro.

Paco, un vallecano de 29 a?os, es aficionado a la espeleolog¨ªa y a las alturas. Desde su. saloncito, en un decimocuarto piso, se contempla una magn¨ªfica vista de la ciudad.

"Yo viv¨ªa en un piso de alquiler con un amigo donde pag¨¢bamos 50.000 pesetas, me enter¨¦ de este proyecto en una de las asociaciones donde colaboro y me apunt¨¦ a una de las cooperativas", explica. Su casa, una de las m¨¢s peque?as, con 411 metros cuadrados, consta de una sala, un dormitorio, una cocina con solana y un ba?o. Ahora vive de los cursos que le salen como monitor y del paro.

Mari Cruz Mart¨ªn, con dos hijos, se apunt¨® a una de las cooperativas cuando ten¨ªa 29 a?os. Pasaron cuatro a?os y se olvid¨® del asunto. Hasta que en noviembre de 1994 le llamaron.

"No me lo pod¨ªa creer, ya me ve¨ªa viviendo para siempre en el piso de mis padres, en la UVA de Vallecas, con otros ocho parientes", afirma. "Me hab¨ªa apuntado en las listas de vivienda social, pero no consegu¨ªa nada; una vez, ya desesperada, particip¨¦ en una okupaci¨®n", a?ade esta asistenta.

El objetivo es que en el bloque haya rotaci¨®n de inquilinos, que los j¨®venes permanezcan en ¨¦l s¨®lo cuando su situaci¨®n econ¨®mica les impida otras opciones de alojamiento.

Existe un proyecto similar y anterior en el tiempo en Orcasitas (Usera), aunque las 134 viviendas no est¨¢n a¨²n entregadas. ?stas y otras cooperativas (le vivienda joven han nacido al amparo de la Federaci¨®n Regional de Asociaciones de Vecinos de Madrid (FRAVM) (San Joaqu¨ªn, 4. Tel¨¦fono 522 88 26).