Ruiz-Gallard¨®n autoriza al Atl¨¦tico a rentabilizar su terreno junto al estadio

El ¨²ltimo tr¨¢mite para que el Atl¨¦tico de Madrid reforme su estadio y construya en los alrededores en terrenos dedicados actualmente a aparcamiento de autobuses, est¨¢ resuelto. El Gobierno de la Comunidad de Madrid, que preside Alberto Ruiz-Gallard¨®n, ha autorizado la modificaci¨®n de las normas urban¨ªsticas municipales que afectaban al estadio Vicente Calder¨®n. Este cambio permitir¨¢ al club rojiblanco rentabilizar sus terrenos. 'Llevamos esperando este momento siete a?os", recuerda el presidente del club, Jes¨²s Gil. El jueves, el pleno municipal ratificar¨¢ el acuerdo.

Con esta modificaci¨®n, el Ayuntamiento reparte justicia y el Atl¨¦tico de Madrid se equipara al Real Madrid, que construy¨® una esquina comercial de 20.700 metros cuadrados en terrenos del estadio Santiago Bernab¨¦u aprovechando los llamados usos coadyuvantes.El Atl¨¦tico de Madrid tendr¨¢ peor suerte: s¨®lo podr¨¢ aprovechar el 15% de sus propiedades como uso coadyuvante (que complementa al deportivo) para edificar. El Real Madrid lo hizo sobre el 25% porque as¨ª lo autorizaban las antiguas normas. Las nuevas, a¨²n no aprobadas, reducen la edificabilidad posible al 15%. "El Atl¨¦tico de Madrid se regir¨¢ por estos porcentajes", dice el edil de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo (PP). Este concejal ha conversado por tel¨¦fono con Jes¨²s Gil sobre el reforma del estadio y sus alrededores. "Hemos coincidido en la necesidad de actuar sobre una zona que est¨¢ muy degradada", explica.

Los t¨¦cnicos municipales que dise?an la ciudad del futuro y los t¨¦cnicos del Atl¨¦tico de Madrid han empezado a hablar sobre posibles proyectos. El Atl¨¦tico de Madrid no quiere hacer un centro comercial como el inaugurado en el estadio Santiago Bernab¨¦u. Prefiere 100 viviendas. Las obras deber¨¢n esperar a¨²n algunos meses. "De momento est¨¢n suspendidas todas las licencias hasta que se apruebe el nuevo Plan General", explica el edil de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo.Cuando el documento est¨¦ aprobado definitivamente, el club rojiblanco podr¨¢ hacer realidad un sue?o antiguo. Desde 1991 el Atl¨¦tico de Madrid quiere hacer obras en su estadio para conseguir beneficios.

En 1991 present¨® un proyecto al alcalde de la capital, entonces Agust¨ªn Rodr¨ªguez Sahag¨²n (fallecido en 1992), que consist¨ªa en tapar las dos esquinas del estadio con torretas de oficinas y locales comerciales. El proyecto arquitect¨®nico, de Juan Jos¨¦ Barroso, no cuaj¨®.

Un a?o despu¨¦s, Gil regres¨® con nuevas ideas. Pretend¨ªa ampliar el Vicente Calder¨®n con una galer¨ªa comercial de 27.174 metros cuadrados que rodeara la fachada del estadio. "Esa propuesta no convence a nuestros t¨¦cnicos", advierte el actual concejal de Urbanismo. Ahora, el Atl¨¦tico de Madrid pretende aprovechar los 11.000 metros cuadrados que las nuevas normas urban¨ªsticas le conceden para hacer viviendas, unas 100, en la parcela sur, donde tambi¨¦n se crear¨¢ una zona verde. Este terreno est¨¢ reservado actualmente para aparcamiento cuando juega el equipo y es utilizado tambi¨¦n como parque infantil. El circo y distintas ferias se fijan aqu¨ª algunos meses.

Gasolinera y aparcamiento

Gil asegura que el proyecto que han elaborado mejora toda la zona. "Reordenamos los espacios, incluyendo los accesos a la M-30". Sus ideas han convencido a ?lvarez del Manzano, seg¨²n confiesa el presidente rojiblanco: "En el partido que disputamos contra el Rayo Vallecano le mostramos al alcalde nuestro proyecto y le gust¨®".El regidor de la capital mostr¨® su inter¨¦s por la construcci¨®n de un aparcamiento subterr¨¢neo y una gasolinera en otra de las parcelas pr¨®ximas al estadio para complementar el dise?o urban¨ªstico de la zona que ha preparado el equipo de Gil. El Atl¨¦tico de Madrid ha olvidado definitivamente su antiguo proyecto para introducir miles de metros cuadrados de tiendas en el estadio. En sus planes actuales s¨®lo figura una obra "decorativa" para tapar los huecos de las esquinas. "No pensamos utilizar esos huecos para comercios", advierte Gil.