Un suelo inapropiado encarece las casas baratas de Getafe norte
Los cooperativistas que han invertido sus ahorros en la adquisici¨®n de alguna de las 3.000 viviendas de protecci¨®n oficial en construcci¨®n en el nuevo barrio de Getafe norte tendr¨¢n que pagar m¨¢s. La p¨¦sima calidad del suelo del pol¨ªgono har¨¢ en muchos casos que cada piso se encarezca entre 300.000 y 500.000 pesetas sobre lo que inicialmente se hab¨ªa estipulado, entre 8 millones y 11 millones.
Los afectados han recibido esta comunicaci¨®n con evidente contrariedad, que se aproxima al fastidio en el caso de algunas promotoras. "Sab¨ªamos que el terreno era malo, pero no cre¨ªamos que tanto", se?al¨® el portavoz de una de ellas.Los estudios geot¨¦cnicos realizados durante las ¨²ltimas semanas en el emergente barrio -tambi¨¦n conocido con los nombres de Los Espartales y La Codorniz- han puesto de manifiesto que el terreno es extraordinariamente arenoso, y yesoso en capas m¨¢s inferiores. Mal asunto para edificar: cuando se excava, la tierra se desmorona. Las constructoras tendr¨¢n que garantizar la contenci¨®n del terreno con pilotes o muros pantalla (refuerzos perimetrales de hormig¨®n), y todo ello, como es l¨®gico, encarece sensiblemente el producto.
El gerente del consorcio urban¨ªstico Getafe Norte, Pedro G¨®mez, ha reconocido, resignado, que el suelo sobre el que se est¨¢ trabajando "va de lo regular a lo realmente malo". "Ya lo pudimos comprobar cuando construimos el colector, a 13 metros de profundidad", recuerda, "y algunos promotores hicieron entonces una inspecci¨®n ocular".
G¨®mez insiste ahora en aconsejar a las partes implicadas "que se gasten un poquillo m¨¢s para no tener luego que lamentar problemas". El consorcio, en el que participan el gobierno regional y el Ayuntamiento de Getafe, es el encargado de desarrollar este barrio que incrementar¨¢ en 10.000 personas la poblaci¨®n de la ciudad (144.600 habitantes).
Sin embargo, los primeros an¨¢lisis geol¨®gicos no hab¨ªan sido tan negativos como los posteriores y entre algunas promotoras se ha extendido la sensaci¨®n de que el consistorio getafense les vendi¨® la moto. El concejal de Urbanismo, Francisco Hita (PSOE), se excusa: "Es que ese suelo es muy cambiante, y cada cala que haces te da un resultado distinto". Hita admiti¨® haber tenido noticia de estos problemas, "aunque ninguna queja formal".
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