Los expertos en suelo proponen abrir m¨¢s la competencia a las empresas urbanizadoras
Abrir la competencia entre empresas en el desarrollo de la planificaci¨®n urban¨ªstica pero manteniendo la gesti¨®n p¨²blica del suelo es la alternativa defendida por los expertos en el Informe sobre suelo y urbanismo en Espa?a, presentado ayer por el ministro de Obras P¨²blicas, Transportes y Medio Ambiente (MOPTMA) en funciones, Jos¨¦ Borrell.El informe, encargado por el MOPTMA, ha sido elaborado por una comisi¨®n de 34 expertos procedentes del ¨¢mbito de la Administraci¨®n general, auton¨®mica y local, del Consejo de Estado, del mundo empresarial de la construcci¨®n y de la universidad.
Frente al total predominio de la iniciativa privada en la planificaci¨®n y el desarrollo urban¨ªstico o la intervenci¨®n de los poderes p¨²blicos, los expertos se decantan por una soluci¨®n intermedia que permite a las administraciones gobernar el territorio y a las empresas privadas una mayor competencia con el fin de mejorar la calidad urbana y ambiental y bajar los precios finales de las viviendas. Se tratar¨ªa, seg¨²n el ministerio, no de permitir urbanizar en cualquier parte de un suelo indiscriminado, sino de abrir m¨¢s la competencia en la misma localizaci¨®n a empresas urbanizadoras distintas.
Las principales conclusiones del informe abarcan propuestas t¨¦cnicas dirigidas tanto a la Administraci¨®n central como a la auton¨®mica y local. Entre ellas destacan la necesidad de potenciar el planeamiento regional incorporando adem¨¢s a los planes urban¨ªsticos an¨¢lisis de impacto ambiental; simplificar el planeamiento; elaborar programas plurianuales de actuaci¨®n con la coordinaci¨®n de las administraciones, y potenciar la rehabilitaci¨®n urbana para poner en el mercado patrimonio de suelo ya existente en las ciudades.
La comisi¨®n de expertos cree igualmente necesario homogeneizar los criterios de valoraci¨®n administrativa del suelo para que sean m¨¢s acordes con los precios de mercado, y garantizar que la resoluci¨®n de las expropiaciones resulten m¨¢s ¨¢giles.
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