La inmobiliaria australiana Lend Lease ultima la compra de Diagonal Mar por 5.000 millones
La inmobiliaria australiana Lend Lease, una de las primeras del mundo, est¨¢ ultimando las conversaciones para la compra de la empresa Diagonal Mar, promotora del ¨²ltimo gran proyecto inmobiliario en Barcelona, seg¨²n han asegurado a este diario varias fuentes conocedoras de los contactos. Diagonal Mar -propiedad de la aseguradora norteamericana Kemper, controlada a su vez por el grupo suizo Z¨²rich-, que se encuentra, en suspensi¨®n de pagos desde noviembre pasado, invirti¨® cerca de 30.000 millones de pesetas en esos terrenos, aunque la cifra que se considera para la operaci¨®n es muy inferior, en torno a 5.000 millones, puesto que el comprador deber¨¢ asumir inversiones de 100.000 millones.
A pesar de que los contactos entre compradores y vendedores se iniciaron hace apenas unas semanas, las conversaciones "se encuentran muy maduras", han se?alado las mismas fuentes, de acuerdo con las cuales no se descarta que la inmobiliaria australiana pueda realizar su inversi¨®n en Espa?a a trav¨¦s de una filial norteamericana. Asimismo, Lend Lease podr¨ªa acabar compartiendo su inversi¨®n con la inmobiliaria norteamericana Hines, que ya hab¨ªa mostrado inter¨¦s por el proyecto con anterioridad.Hines Interests entr¨® en Espa?a en 1990, cuando adquiri¨® el 15% del capital de Prima Inmobiliaria, filial del grupo Torras, que acab¨® sumergida en la crisis de las inversiones del grupo KIO en Espa?a.El principio de acuerdo firmado entre las partes, que establece un precio m¨¢ximo de 35 millones de d¨®lares (unos 4.400 millones de pesetas), prev¨¦ que la empresa australiana adquiera la sociedad holandesa a trav¨¦s de la que Kemper controla Diagonal Mar: Kepyo International BV. En realidad, Lend Lease comprar¨ªa las deudas que la sociedad espa?ola mantiene con la empresa holandesa, unos 500 millones de d¨®lares.
Las negociaciones para encontrar un comprador para Diagonal Mar se pusieron en marcha inmediatamente despu¨¦s de que Zurich adquiriera Kemper, poco antes de presentar la suspensi¨®n de pagos.
Los terrenos abarcan m¨¢s de 460.000 metros cuadrados y la inversi¨®n total prevista seg¨²n el dise?o inicial es de m¨¢s de 120.000 millones. Sin embargo, todas las fuentes consultadas consideran seguro que el, comprador pondr¨¢ como condici¨®n la redefinici¨®n del proyecto, lo que requiere la aprobaci¨®n del Ayuntamiento de Barcelona.
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