El precio de las viviendas nuevas subi¨® un 1,4% en la primera mitad de 1996

El precio de las viviendas nuevas volvi¨® a subir en el primer semestre de este a?o, con un incremento del 1,4% sobre el final del pasado a?o, seg¨²n un informe de la Sociedad de Tasaci¨®n. En ese periodo, el precio medio de la vivienda en las capitales de provincia en Espa?a ha pasado desde 164.500 pesetas el metro cuadrado que ten¨ªa en diciembre de 1995, hasta las 166.800 pesetas el metro cuadrado en junio de 1996.

Esta subida contin¨²a la l¨ªnea de aument¨® de los a?os 1994 y 1995. El incremento de los precios es ligeramente menor que en el semestre anterior, en el que se registr¨® un 1,9%. Los datos se entienden exentos del IPC, y se calculan en precios reales. Es decir, el incremento fue por debajo del IPC acumulado hasta junio de este a?o, que fue de un 2,1 %.La provincia de ?vila registr¨® con el 8,7% el aumento m¨¢s alto de Espa?a, mientras que la provincia de Badajoz se coloca al otro lado del p¨¦ndulo con la bajada m¨¢xima, el 1,3%. En t¨¦rminos de comunidades aut¨®nomas, los valencianos son los que han sufrido la mayor subida, un 4,9%. Mientras, en Extremadura se paga hoy un 0,8% menos que hace medio a?o.

En catorce comunidades aut¨®nomas se registr¨® un incremento de precios, mientras que bajadas, las hubo en tan s¨®lo tres. Estas ¨²ltimas son Extremadura con -0,8%, La Rioja con -0,9% y Murcia con -0,2%. En Baleares, Asturias y Navarra, los precios se ha mantenido pr¨¢cticamente al mismo nivel que hace medio a?o.

En Catalu?a y Madrid, el incremento de los precios de las viviendas nuevas fue apenas percibido, con un 0,3 y un 0,8%, respectivamente. En Barcelona y Lleida, la subida fue pr¨¢cticamente cero, mientras que! Girona y Tarragona registraron subidas del 1,7% y 2,3%. La provincia m¨¢s cara de Espa?a es, como el a?o anterior, la de Guip¨²zcoa, en cuya capital, San Sebasti¨¢n, el metro cuadrado de la vivienda nueva se vende a una media de 251.500 pesetas. Le siguen Madrid con 242.900 pesetas y Barcelona con 242.700 pesetas por el metro cuadrado. De las ciudades grandes, Valencia es la m¨¢s barata. All¨ª el metro cuadrado cuesta 123.000 pesetas, tras un incremento del 5,1% con respecto al mes de diciembre del a?o pasado.

Estos datos coinciden con las previsiones de la agencia inmobiliaria Richard Ellis, que la semana pasada present¨® un estudio que indica que se est¨¢ iniciando un proceso de ligera reactivaci¨®n del sector.