Promotores

Somos un grupo de 140 vecinos de Moralzarzal, pueblo cercano a Madrid ubicado en nuestra maravillosa sierra, y que un d¨ªa (aciago d¨ªa) decidimos adquirir una vivienda en la urbanizaci¨®n denominada La Zarzaleda.Los contratos de compraventa, tanto del terreno como de las futuras viviendas, fueron firmados entre los a?os 1990 y 1992, adquiriendo la promotora el compromiso de que en un a?o o a?o y medio despu¨¦s podr¨ªamos disfrutar plenamente de nuestra adquisici¨®n.

?Nunca ha sido as¨ª! Siempre ha habido retrasos y en la ¨²ltima fase ni siquiera se han terminado las viviendas. Tanto las parcelas como las viviendas (incluso las que no se han terminado) est¨¢n totalmente pagadas, habiendo cumplido ¨ªntegramente por nuestra parte todas las cl¨¢usulas del contrato firmado con la mencionada promotora. Tenemos escrituras ante el notario Jos¨¦ Mar¨ªa Marcos Pic¨®n que indican que todo est¨¢ libre de cargas.

Y ahora comienza el galimat¨ªas jur¨ªdico-empresarial-choricero que el pueblo llano como nosotros es incapaz de comprender. El promotor de viviendas La Zarzaleda, Hacienda del Zarzal, ?tico 92, Z¨¢ma, Rutger, Inmobiliaria Delta..., cuyo domicilio social, sito en la calle Vel¨¢zquez, 10, de Madrid, no paga en su totalidad las obras de urbanizaci¨®n a la empresa denominada Campe¨®n, SA, aduciendo que dichas obras no est¨¢n correctamente terminadas.

Campe¨®n, SA, demanda, entre otros, a los promotores y sus demandas son desestimadas por defectos formales. Como ve que por esa v¨ªa tardar¨¢n en cobrar, demanda a los vecinos. Su primera demanda fue desestimada (mayo de 1993), pero la segunda, interpuesta en el juzgado de Colmenar Viejo, est¨¢ en tr¨¢mite.

Como consecuencia de este inmenso error, nuestras parcelas tienen anotaci¨®n preventiva de demanda junto con la indisponiblidad de nuestros bienes, lo que supone no poder vender nuestra propiedad, no poder modificar la hipoteca de una entidad bancaria a otra, en fin, no disponer de lo que es nuestro.

Ante esta situaci¨®n, ?nos podr¨ªa alguien responder a las siguientes preguntas?:

-?Por qu¨¦ los promotores han detenido la construcci¨®n de las viviendas aduciendo falta de liquidez cuando mantienen empresas con m¨¢s de diez empleados y unas oficinas por las que pagan un alto alquiler?

-?Por qu¨¦ siguen vendiendo terrenos y viviendas (Hita, Villalba, Casar Escalona)?

-?D¨®nde tienen los promotres depositado el dinero que deber¨ªan haber pagado a Campe¨®n, SA?

-?Por qu¨¦ Campe¨®n, SA, demanda a los vecinos cuando quien debe pagar la deuda es la junta de compensaci¨®n?

-?Por qu¨¦ se intenta enga?ar a la justicia d¨¢ndonos la apariencia de algo que no somos, llegando a decir que somos junta de compensaci¨®n?

?ltimamente hemos tenido el apoyo del Ayuntamiento de Moralzarzal, al que agradecemos p¨²blicamente su colaboraci¨®n, esperando que cumpla sus promesas de soluci¨®n en un breve plazo.-