El fiscal investiga los apartamentos de Aravaca comprados por varios dirigentes pol¨ªticos del PP

El fiscal de Urbanismo y Medio Ambiente de Madrid, Emilio Valerio, investiga la situaci¨®n urban¨ªstica de los apartamentos El Mirador Real, construidos en Aravaca junto almonte de El Pardo en 1993 y adquiridos en tercera subasta en 1995 por Mariano, Rajoy, ministro de Administraciones P¨²blicas; Juan van Halen, presidente de la Asamblea de Madrid, ambos del PP, y Jordi Garc¨ªa Candau, ex director de Radiotelevisi¨®n Espa?ola (nombrado por. el PSOE). entre otros miembros de una, comunidad de bienes. Los vecinos de Aravaca denunciaron a la fiscal¨ªa presuntas iregularidades de la obra.

Seg¨²n los vecinos, los citados dirigentes Pol¨ªticos compraron, por la mitad de precio y como vivienda (para alojamiento habitual y permanente) apartamentos tur¨ªsticos (s¨®lo utilizables para alquiler) del inmueble mencionado.El 20 de octubre de 1905, Rajoy, Van Halen, Garc¨ªa Candau y otras 32 personas se agruparon para comprar en la tercera puja de una subasta (la m¨¢s barata, que se convoca con precio libre de salida) el edificio de 45 apartamentos tur¨ªsticos El Mirador Real (el promotor, Francisco Santos, no pudo hacer frente al cr¨¦dito de 1.000 millones solicitado a Banesto para levantar el edificio).

Los compradores pagaron 1.100 millones de pesetas por el complejo. (24 millones de media por cada apartamento de 110 metros cuadrados, m¨¢s zonas comunes). "En un barrio donde el precio del metro cuadrado anda por las 500.000 pesetas, los dirigentes del PP compraron por menos de la mitad del precio de mercado"', denuncia el edil socialista Jos¨¦ Mar¨ªa de la Riva. Seg¨²n una tasaci¨®n efectuada seis a?os antes por el Banco Espa?ol de Cr¨¦dito (3 de noviembre de 1989), este conjunto urban¨ªstico tendr¨ªa un valor de 2.290 millones. El inmueble est¨¢ situado muy cerca del monte, de El Pardo. En esa zona, seg¨²n las normas urban¨ªsticas, s¨®lo se pod¨ªan hacer casas unifamiliares de 750 metros cuadrados cada una, en parcelas de 2.500 metros. Pero no pisos.

Inscritas como viviendas

"Adem¨¢s de adquirir esta propiedad por la mitad. de, precio, los nuevos propietarios la inscribieron en el registro como viviendas cuando en los planos del Ayuntamiento de Madrid figuraban como apartamentos tur¨ªsticos (se da la circunstancia de que Rajoy es registrador de la propiedad). En la licencia de obras aprobada por la Junta de, Distrito de Moncloa en marzo de 1991 para El Mirador Real se autorizaba la construcci¨®n de un edificio de nueva planta para "uso exclusivo terciario- hospedaje-apartahotel".

Rajoy, Van Halen, Garc¨ªa Candau y el resto de los socios de Comunidad de Bienes El Mirador Real compraron el edificio, seg¨²n las, escrituras, para "uso residencial". El municipio, que hab¨ªa rechazado una operaci¨®n similar en un edificio pr¨®ximo (en la calle del Pr¨ªncipe de Viana), no protest¨® en ¨¦ste caso.

La comunidad de propietarios estableci¨® en sus estatutos la necesidad de solicitar al Ayuntamiento el cambio de uso del edificio de terciario a residencial.

El concejal de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo, cree que la utilizaci¨®n del edificio como vivienda no es ilegal. "El Plan General de 1985 no determina el tipo de uso de estos apartamentos tur¨ªsticos". Sin embargo, un real decreto de octubre de 1982 (2877/ 1982) establece con claridad que s¨®lo recibir¨¢n la denominaci¨®n de apartamentos tur¨ªsticos aquellos que "sean ofrecidos empresarialmente en alquiler, de modo habitual, debidamente dotados de mobiliario, instalaciones, servicios y equipo para su inmediata ocupaci¨®n por, motivos vacacionales o tur¨ªsticos".

El abogado Manuel Garc¨ªa, propietario de tres apartamentos en El Mirador Real (los tiene alquilados), defiende que la licencia permite tanto el uso residencial como el alquiler con fines tur¨ªsticos: "El Mirador Real tiene licencia de actividades como explotaci¨®n hotelera. Bajo esta licencia cabe tanto el uso residencial de los pisos como su alquiler", manifest¨® el mi¨¦rcoles.

Garc¨ªa admite, que conoc¨ªa al promotor del edificio, Francisco Santos, antes de comprar los apartamentos. Santos, gestor de la sociedad promotora Corporfin y con quien EL PA?S intent¨® hablar, sin ¨¦xito, no pudo hacer frente al cr¨¦dito solicitado (1.000 millones) para levantar el edificio. El Banco Espa?ol de Cr¨¦dito ejecut¨® la hipoteca y subast¨®. El Mirador Real. Fue entonces cuando se realiz¨® la compra por parte de Raioy, Van Halen, Candau. y el resto de copropietarios.

Rajoy decidi¨® en julio vender su apartamento (el 2,26% del edificio, 24,8 millones de pesetas) al mismo precio que lo compro, seg¨²n declar¨® a este peri¨®dico su asesora, Bel¨¦n Bajo. Actualmente est¨¢n en venta dos apartamentos m¨¢s del inmueble. Su precio es de 32,5 millones.

Jordi Garc¨ªa Candau afirma que ¨¦l compr¨® el apartamento porque le aseguraron que ya se hab¨ªa cambiado la calificaci¨®n del edificio. A?ade que le ofrecieron el negocio porque juega al tenis en el club L¨®pez Maeso, anexo al edificio. Y rechaza, la posibilidad de que los promotores hayan buscado compradores de renombre para presionar al Ayuntamiento y evitar un expediente disciplinario.

El Mirador Real est¨¢ situado junto a un club de tenis de lujo y una carpa, sin autorizaci¨®n municipal, en la que se celebran comidas, bodas, convenciones y diversos actos sociales. El promotor de estas dos instalaciones es el propio Francisco Santos. A dicha carpa han acudido altos dirigentes del PP para celebrar diferentes festejos. As¨ª ocurri¨® hace algunos meses, cuando el alcalde, Jos¨¦ Mar¨ªa Alvarez del Manzano, recibi¨® all¨ª la Guinda de Plata, premio de la Asociaci¨®n, de Artesanos Pasteleros. Le acompa?aron Alberto Ruiz-Gallard¨®n, Rodrigo Rato e Ignacio del R¨ªo, edil d¨¦ Urbanismo.