Un informe de la Comunidad confirma la ilegalidad del 'caso Mirador Real'

VIENE DE LA P?GINA 1Mariano Rajoy, ministro de Administraciones P¨²blicas y experto en asuntos urban¨ªsticos no en vano es registrador de la propiedad, inscribi¨® como vivienda el alojamiento de 125 metros cuadrados adquirido en el inmueble El Mirador Real. Ocho meses despu¨¦s de adquirir su apartamento lo vendi¨® al mismo preci¨® que lo compr¨® seg¨²n su asesora de comunica ci¨®n. Tambi¨¦n registr¨® su apartamento como vivienda Juan van Halen, presidente de la Asamblea de Madrid, cuya profesi¨®n, periodista y escritor, le impide, seg¨²n sus propias palabras, "conocer al detalle la tramit¨¢ci¨®n urban¨ªstica de un inmueble".

Los t¨¦cnicos regionales aclaran que, "dado que la actuaci¨®n est¨¢ situada en suelo urbano, la competencia para la concesi¨®n de la licencia [en El Mirador Real] es exclusivamente municipal".

Pero el Ayuntamiento echa balones fuera. El concejal de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo, del PP, orden¨® ayer a sus t¨¦cnicos inspeccionar El Mirador Real. Sin embargo, elude cualquier responsabilidad sobre el futuro del inmueble. "Si alguien tiene que actuar porque se ha cometido alguna ilegalidad en el uso del edificio es la Comunidad de Madrid'

Otros compradores

Otra de las personas que figuran como propietarias de la Comunidad de Bienes El Mirador Real es el gobernador civil de C¨¢diz, Jes¨²s Hermida Cebreiro, nombrado en mayo pasado por el PP. Adem¨¢s de aparecer como comprador de un apartamento (correspondiente al 2,26% de la propiedad), fue administrador de las empresas Inverinmobil y Promeditesa (figuran en la comunidad de bienes que, compr¨® en tercera subasta El Mirador Real), que controlan el 13,46% del inmueble. Hermida figur¨® en Promeditesa como administrador ¨²nico hasta el 23 de julio, seg¨²n el registro mercantil, fecha en que pas¨® a ocupar el cargo Jos¨¦ L¨®pez Maeso Urquiza. Este, a su vez, tiene otro 17,96% del inmueble a trav¨¦s de Tenis Alta Competici¨®n, SA.

Hermida tambi¨¦n aparece en el registro mercantil como administrador ¨²nico de una empresa (Alaf¨ªn) en la que Francisco Santos, promotor de El Mirador Real, particip¨® a trav¨¦s de una sociedad interpuesta (Corporinver).

Renuncia

El gobernador civil de C¨¢diz reconoci¨® ayer que hab¨ªa trabajado como abogado en empresas de Francisco Santos, pero que, tras su nombramiento, hab¨ªa renunciado a ellas. "He estado dedicado a la vida privada y he podido trabajar como abogado con quien he querido", dijo.

Hermida compr¨® un apartamento en El Mirador Real porque, seg¨²n ¨¦l, se lo ofreci¨® Santos. "Soy un hombre ligado al deporte [fue secretario de Estado para el Deporte] y me gusta mucho el sitio de El Mirador Real [hay pistas de tenis]. No he ocultado esa propiedad: est¨¢ en mi declaraci¨®n de la renta". Hermida asegura desconocer que los apartamentos no pod¨ªan ser adquiridos como vivienda. "Ah¨ª no entro. He pedido al portero que lo ponga en venta, pues me he venido a vivir a C¨¢diz". Hermida asegura que no controla las acciones de dos empresas (Inverinmobil y Promeditesa) que tambi¨¦n compraron apartamentos en El Mirador Real. "Era gestor, pero de control, nada".

Esta es la cronolog¨ªa del caso El Mirador Real:31 de marzo de 1989: la sociedad Corporf¨ªn compra por 550 millones a Satecu la finca de Aravaca para la construcci¨®n del edificio de apartamentos tur¨ªsticos.

3 de noviembre de 1989: Corporf¨ªn consigue un cr¨¦dito de 900 millones de Banesto para financiar "la construcci¨®n de un edificio destinado a vivienda", seg¨²n aparece recogido en la escritura p¨²blica del inmueble. Se incorpora a esa escritura un certificado de tasaci¨®n en el cual consta el valor que alcanzar¨¢ el edicio de apartamentos una vez terminada su construcci¨®n: 2.297 miones.

1 de marzo de 1991: el Ayuntamiento concede licencia de obra a Corporf¨ªn para la construcci¨®n de un edificio "de nueva planta para uso exclusivo terciario-hospedaje-apartahotel" consistente en:

- Planta sotano: gimnasio, cafeter¨ªa, botiqu¨ªn, lavander¨ªa y cuarto de instalaciones.

- Hall-recepci¨®n: cafeter¨ªa, restaurante, cocina, ocho estudios y doce apartamentos.

- Planta primera: nueve estudios y veintid¨®s apartamentos.

- Planta segunda: nueve estudios y veintid¨®s apartamentos.

- Piscina y pistas de tenis en espacio libre de parcela.

Seg¨²n Juan Manuel de L¨¢zaro, portavoz vecinal, parte de estas instalaciones no se construyeron en el edificio, sino en una carpa anexa.

23 de junio de 1992: la Junta Municipal de Moncloa deniega la licencia de primera ocupaci¨®n para un edificio de apartamentos similar a El Mirador Real, denominado Los Altos del Hip¨®dromo y situado muy cerca, por entender que se estaba vendiendo como "viviendas habituales" y cambiaba as¨ª "el uso autorizado".

29 de enero de 1993: Corporf¨ªn suscribe una ampliaci¨®n de hipoteca con Banesto de 100 millones (en total, el cr¨¦dito alcanza 1.000 millones).

21 de abril de 1993: se escritura el edificio de nueva planta El Mirador Real.

3 de mayo de 1994: Corporf¨ªn reconoce unas deudas superiores a 142 millones a favor de seis empresas que han trabajado en la construcci¨®n del edificio.

6 de julio de 1994: Banesto inicia acciones de embargo y juicio ejecutivo contra el promotor de El Mirador Real por impago del pr¨¦stamo.

20 de octubre de 1995: venta del edificio de apartamentos tur¨ªsticos en tercera subasta por 1.100 millones de pesetas a la Comunidad de Bienes El Mirador Real, formada, entre otros, por Rajoy, Van Halen y Garc¨ªa Candau. Los nuevos propietarios deciden, y as¨ª lo escriben en los estatutos de funcionamiento de la comunidad, solicitar el cambio de uso del edificio, de terciario a residencial.

Julio de 1995: la Asociaci¨®n de Vecinos Valdemar¨ªn-Monreal y Pardo de Aravaca denuncia las presuntas irregularidades urban¨ªsticas cometidas por el promotor de El Mirador Real ante la fiscal¨ªa de Madrid y el Defensor del Pueblo.