Comprar una vivienda nueva en Madrid es m¨¢s gravoso que en Londres o Par¨ªs

La familia madrile?a, barcelonesa o donost¨ªarra que quiera adquirir una vivienda nueva debe hacer un esfuerzo econ¨®mico superior en un 20% al que deber¨ªa realizar en otras ciudades de Europa como Londres, Par¨ªs, Bruselas o Francfort. As¨ª lo afirm¨® ayer el presidente de la Sociedad de Tasaci¨®n, Jos¨¦ de Pablo. Esta sociedad, independiente, present¨® ayer un estudio sobre la 2voluci¨®n de los precios de la vivienda nueva en Espa?a en el que se contienen otros datos de inter¨¦s. Por ejemplo, que el pasado a?o Barcelona desbanc¨® a San Sebasti¨¢n del primer puesto le la lista de ciudades con vivienda m¨¢s cara.El precio medio conjunto del metro cuadrado construido en Barcelona, San Sebasti¨¢n y Madrid supera las 240.000 pesetas. Pero en 1996, mientras en Barcelona creci¨® un 1,9%, en San Sebasti¨¢n y Madrid, descendi¨® ligeramente (menos de un 1%).

En conjunto, el precio medio e la vivienda nueva en Espa?a creci¨® un 1,3% en 1996 y se situ¨® en 17 millones, o lo que es lo mismo, 166.700 pesetas por metro cuadrado construido, seg¨²n datos recogidos en 401 ciudades del pa¨ªs sobre 395.000 viviendas. El moderado crecimiento en los precios de la vivienda nueva, que por tercer a?o se situ¨® por debajo de la inflaci¨®n (3%), se mantendr¨¢ en 1997. La contenci¨®n se debe al n¨²mero de inmuebles por vender, 165.000; a las expectativas de bajada en los tipos de inter¨¦s y la incierta evoluci¨®n de los ingresos familiares, seg¨²n el presidente de la sociedad, Jos¨¦ de Pablo.

Las ciudades m¨¢s baratas de Espa?a, son Teruel, Huesca y Badajoz, que no superan las 100.000 pesetas por metro cuadrado. El pasado a?o se rompi¨® la tendencia al descenso en los precios en las. localidades costeras.

Pese a la moderaci¨®n de los precios de los ¨²ltimos a?os hay un dato revelador: desde 1985, el precio de la vivienda nueva se ha triplicado, con un aumento anual acumulativo, en pesetas nominales, del 10,7%.